Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beaussais-sur-Mer
À Beaussais-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 481 €/m², soit environ 132 278 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beaussais-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pléneuf-Val-André ressort à 5 168 €/m², environ 48 % au-dessus, et Saint-Brieuc à 1 934 €/m², environ 44 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Beaussais-sur-Mer, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 6 des 61 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 481 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beaussais-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Beaussais-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 126 763 € et 140 338 €, pour un prix médian de 134 400 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 426 €/m² |
| 2024 | 1 | 3 590 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 705 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Beaussais-sur-Mer s'étend sur 41,7 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 498 habitants au recensement de 2023.
Beaussais-sur-Mer est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle a été créée le 1er janvier 2017 avec le statut de commune nouvelle par la fusion de Plessix-Balisson, de Ploubalay et de Trégon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaussais-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 19 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beaussais-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beaussais-sur-Mer en 2026 ?
À Beaussais-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 481 €/m², avec une fourchette de 3 197 € à 3 913 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Beaussais-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 121 486 € (1er quartile) à 148 694 € (3e quartile), autour de 132 278 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Beaussais-sur-Mer est proche de la médiane des appartements de la ville (3 462 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beaussais-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Beaussais-sur-Mer sur les 12 derniers mois.