Prix immobilier Bassens
Bassens affiche 3 346 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 81 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bassens est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Bassens, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 63 ventes en un an pour 18 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -8,9 % en douze mois.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73031), sous son code postal 73000.
Bassens, la commune
Bassens s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 280 et 564 m d'altitude et comptait 5 175 habitants au recensement de 2023.
Bassens [basɛ̃] est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération chambérienne et du Grand Chambéry.
Un peu d'histoire
Durant la Première Guerre mondiale, de nombreux soldats belges blessés, en particulier par les gaz, ont été soignés dans l'hôpital de la commune. Une centaine d'entre eux sont morts de leurs blessures, et sont enterrés dans le cimetière de la commune, dans un carré militaire belge.
D'après Wikidata et l'article « Bassens (Savoie) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bassens
Les prix réels à Bassens
Le prix médian d’un appartement à Bassens s’établit à 3 346 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 302 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Bassens tient entre 2 809 € et 4 007 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 68 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bassens tourne autour de 228 609 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bassens
Ce que vaut chaque taille de bien à Bassens
Par typologie à Bassens, T3 à 3 521 €/m², T4 à 3 047 €/m², T2 à 3 755 €/m², T5+ à 2 785 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 23 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Bassens, avec 29 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Bassens
Fixer un prix à Bassens commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 809 € à 4 007 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Bassens, 81 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Bassens dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Bassens
À Bassens, la fourchette 2 809 € à 4 007 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoBassens monte ou baisse ?
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -8,9 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Bassens, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 34 % en dessous et Tignes 179 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bassens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 270 000 € | 3 103 €/m² | RUE DU PENEY |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 222 000 € | 4 111 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 155 000 € | 2 123 €/m² | RUE DE LA MARTINIERE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 151 000 € | 2 904 €/m² | SQ DES FLORALIES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 210 m² | 8 | 842 200 € | 4 010 €/m² | CHE DE LA RIVIERE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 244 000 € | 3 697 €/m² | RUE ARTHUR HAULOTTE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 233 150 € | 3 533 €/m² | RUE DU CHAPITRE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 515 000 € | 4 682 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 25 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 412 500 € | 5 093 €/m² | RUE DES PRIMEVERES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 270 050 € | 4 031 €/m² | RUE DU CHAPITRE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 174 000 € | 2 719 €/m² | SQ DES FLORALIES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 336 150 € | 4 255 €/m² | ALL DES MARRONNIERS |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 310 650 € | 5 178 €/m² | CHE DES MONTS DESSUS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 169 000 € | 2 641 €/m² | SQ DES DRALIS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 357 000 € | 4 354 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 721 € | 2 924 €/m² | RTE DE VEREL |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 168 600 € | 2 634 €/m² | SQ DES DRALIS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 210 000 € | 1 927 €/m² | RUE DU PENEY |
| 19 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 210 000 € | 3 000 €/m² | IMP MARTINIERE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 €/m² | RUE DE LA MARTINIERE |
Questions fréquentes, immobilier Bassens
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bassens ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 346 € le mètre carré à Bassens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 302 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bassens ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -8,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bassens ?
81 ventes ont été enregistrées à Bassens sur douze mois, soit 63 appartements et 18 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bassens ?
Le prix médian d’un T3 à Bassens est de 3 521 € le mètre carré, sur 29 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bassens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bassens ?
L’appartement moyen vendu à Bassens fait 68 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 609 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bassens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Bassens, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 8,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 78 % des ventes enregistrées à Bassens sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bassens avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026