Prix immobilier Barbaste
Barbaste affiche 963 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 24 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Barbaste est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 22 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 47021), sous son code postal 47230.
Barbaste, la commune
Barbaste s'étend sur 38,7 km², s'étage entre 38 et 146 m d'altitude et comptait 1 488 habitants au recensement de 2023.
Barbaste est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne (région Nouvelle-Aquitaine). Barbaste est une commune rurale qui compte 1 488 habitants en 2023. Elle fait partie de la communauté de communes Albret Communauté et de l'aire d'attraction de Nérac.
À voir à Barbaste
- Pont roman sur la Gélise
- Moulin des Tours de Barbaste
- Lac du Martinet
- Église Notre-Dame de Barbaste
- Château de Cauderoue
D'après Wikidata et l'article « Barbaste » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Barbaste
Le marché de Barbaste en chiffres
Le prix médian d’une maison à Barbaste s’établit à 963 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 969 €.
Les biens vendus à Barbaste font 98 mètres carrés en moyenne, soit environ 94 272 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Barbaste
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 963 € | 628 € – 1 591 € | 98 m² | 22 |
Biens à vendre à Barbaste sur BRIVEO
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Mettre en vente à Barbaste
La médiane de 963 € le mètre carré donne le point de départ à Barbaste ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 24 ventes annuelles à Barbaste, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
BRIVEO estime votre bien à Barbaste dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Barbaste
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fumel se situe 39 % en dessous et Le Passage 89 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Barbaste
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 60 000 € | 667 €/m² | PL DE LA POSTE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 48 000 € | 649 €/m² | RUE TRAVERSE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 120 000 € | 923 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 45 000 € | 500 €/m² | RUE DU GENERAL NISMES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 66 400 € | 922 €/m² | RLE DE LA LOGE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 €/m² | RUE DU GENERAL NISMES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 100 000 € | 2 381 €/m² | LAUSSEIGNAN |
| 9 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 120 000 € | 1 212 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 27 août 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 €/m² | RUE DE LA RIBEROTTE |
| 4 août 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 249 000 € | 2 515 €/m² | CHE MANISTRE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 50 000 € | 424 €/m² | PL VICTOR HUGO |
| 15 avril 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 80 000 € | 571 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 8 avril 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 68 000 € | 1 046 €/m² | PL DE LA LOGE |
| 28 janvier 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 190 066 € | 2 437 €/m² | LE BEAS |
| 27 janvier 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 129 000 € | 1 433 €/m² | RUE DU GENERAL NISMES |
| 16 décembre 2024 | Maison | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 €/m² | RUE DU GENERAL NISMES |
| 7 septembre 2024 | Maison | 113 m² | 3 | 116 500 € | 1 031 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 14 août 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 69 000 € | 812 €/m² | RUE TRAVERSE |
| 7 août 2024 | Maison | 109 m² | 5 | 117 000 € | 1 073 €/m² | RUE DES CAMINOTS |
| 6 août 2024 | Maison | 156 m² | 5 | 307 000 € | 1 968 €/m² | CAUDEROUE |
Questions fréquentes, immobilier Barbaste
Q1Quel est le prix au mètre carré à Barbaste ?
Le prix médian d’une maison est de 963 € le mètre carré à Barbaste, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 969 €.
Q2Combien de biens se vendent à Barbaste ?
24 ventes ont été enregistrées à Barbaste sur douze mois, soit 2 appartements et 22 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Barbaste ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Barbaste ?
La maison moyenne vendue à Barbaste fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 94 272 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Barbaste ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026