Prix immobilier Ballan-Miré
Le prix médian d’une maison à Ballan-Miré s’établit à 2 564 € le mètre carré, et 82 ventes ont été publiées en un an.
À Ballan-Miré, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 64 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37018), sous son code postal 37510.
Ballan-Miré, la commune
Ballan-Miré s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 43 et 99 m d'altitude et comptait 8 477 habitants au recensement de 2023.
Ballan-Miré (prononcé [balɑ̃miʁe]) est une commune française de la région Centre-Val de Loire située dans le département d'Indre-et-Loire, au sud-ouest de Tours. D'une superficie de 26,16 km2, la commune fait partie de la Métropole de Tours, dans le canton de Ballan-Miré. En 2009, elle comptait 8 152 habitants, répartis entre le bourg et l'ensemble des hameaux.
Un peu d'histoire
C'est peut-être à l'emplacement du lieu-dit des Landes de Charlemagne, sur la commune de Ballan-Miré, que Charles Martel a, le 25 octobre 732, défait les troupes omeyyades, selon les historiens André-Roger Voisin et Pierre Leveel. C'est à Ballan, qu'Henri II, vaincu et humilié ira à la rencontre de Philippe Auguste et Richard Cœur de Lion et cédera sur tous les points, désignant notamment Richard pour son seul héritier.
À voir à Ballan-Miré
- L'église Saint-Venant du XIIe siècle
- Le grand Moulin
- Les tours Charlemagne et les tours d'entrée du château de la Carte
- L'étang de Beaune et son lavoir
- Les châteaux de Ballan-Miré
D'après Wikidata et l'article « Ballan-Miré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ballan-Miré
Le marché de Ballan-Miré en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Ballan-Miré ressort à 2 564 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 675 €.
La maison moyenne vendue à Ballan-Miré fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 296 055 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ballan-Miré
T3, T2, le détail à Ballan-Miré
Typologie par typologie, Ballan-Miré se lit ainsi, T3 à 2 733 €/m², T2 à 2 648 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T2 le moins cher, soit 3 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
64 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ballan-Miré, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Ballan-Miré
La médiane de 2 564 € le mètre carré donne le point de départ à Ballan-Miré ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 82 ventes par an, Ballan-Miré est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Ballan-Miré, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Ballan-Miré
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Ballan-Miré s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoBallan-Miré face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Pierre-des-Corps se situe 42 % en dessous et Tours 7 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Ballan-Miré
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 140 000 € | 1 400 €/m² | RUE DE L HOSPITALITE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 303 000 € | 3 092 €/m² | ALL DES TULIPES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 230 000 € | 2 875 €/m² | BD LEO LAGRANGE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 €/m² | CRS MANET |
| 28 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 385 000 € | 3 632 €/m² | RUE HONORE DE BALZAC |
| 28 novembre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 99 000 € | 3 194 €/m² | CHE DU MILLERY |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 146 000 € | 2 355 €/m² | BD LEO LAGRANGE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 265 000 € | 2 944 €/m² | RUE DES AUBUIS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 287 800 € | 3 690 €/m² | RUE DES CHANTERELLES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 120 000 € | 2 609 €/m² | RUE DU MARECHAL FOCH |
| 18 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 296 000 € | 3 326 €/m² | RUE DE LA MIGNONNIERE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 296 000 € | 2 349 €/m² | RUE DE LA BUFFETERIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 220 m² | 4 | 683 850 € | 3 108 €/m² | RUE DE LA COUR VERTE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 255 000 € | 2 277 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 191 675 € | 4 915 €/m² | RUE BRAQUE |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 497 500 € | 13 819 €/m² | BD LEO LAGRANGE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 €/m² | LA CONCIERGERIE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 206 000 € | 2 368 €/m² | BD LEO LAGRANGE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 594 600 € | 4 955 €/m² | IMP SUFFREN |
| 12 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 210 000 € | 1 500 €/m² | LA BARDINIERE |
Questions fréquentes, immobilier Ballan-Miré
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ballan-Miré ?
Le prix médian d’une maison est de 2 564 € le mètre carré à Ballan-Miré, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 675 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ballan-Miré ?
82 ventes ont été enregistrées à Ballan-Miré sur douze mois, soit 18 appartements et 64 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ballan-Miré ?
Le prix médian d’un T3 à Ballan-Miré est de 2 733 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ballan-Miré ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ballan-Miré ?
La maison moyenne vendue à Ballan-Miré fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 296 055 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ballan-Miré ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Ballan-Miré en douze mois, 78 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Ballan-Miré avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026