Prix d'un maison à Ballan-Miré
À Ballan-Miré, le prix médian d'un maison est de 2 564 €/m², soit environ 294 860 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ballan-Miré
Les 64 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 78 % des 82 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Ballan-Miré, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 27 % au-dessus, et Amboise à 2 226 €/m², environ 13 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Ballan-Miré
Sur les ventes d'une maison à Ballan-Miré, la moitié se sont conclues entre 239 000 € et 350 714 €, pour un prix médian de 296 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 138 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 673 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 2 798 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 543 €/m² |
| 2025 | 64 | 2 362 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 798 € à 2 362 €, soit −15,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ballan-Miré s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 43 et 99 m d'altitude et comptait 8 477 habitants au recensement de 2023.
Ballan-Miré (prononcé [balɑ̃miʁe]) est une commune française de la région Centre-Val de Loire située dans le département d'Indre-et-Loire, au sud-ouest de Tours. D'une superficie de 26,16 km2, la commune fait partie de la Métropole de Tours, dans le canton de Ballan-Miré. En 2009, elle comptait 8 152 habitants, répartis entre le bourg et l'ensemble des hameaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ballan-Miré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ballan-Miré
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ballan-Miré
Q1Quel est le prix d'une maison à Ballan-Miré en 2026 ?
À Ballan-Miré, le prix médian d'une maison est de 2 564 €/m², avec une fourchette de 1 879 € à 3 112 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Ballan-Miré ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 216 085 € (1er quartile) à 357 880 € (3e quartile), autour de 294 860 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ballan-Miré ?
Le prix médian d'une maison à Ballan-Miré se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ballan-Miré ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Ballan-Miré sur les 12 derniers mois.