Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ballan-Miré
À Ballan-Miré, le prix médian d'un T2 est de 2 648 €/m², soit environ 127 104 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ballan-Miré
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 047 €/m², environ 15 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 763 €/m², environ 33 % en dessous. Ballan-Miré mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 6 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 648 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ballan-Miré
Sur les ventes d'un T2 à Ballan-Miré, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 145 150 €, pour un prix médian de 131 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 705 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 653 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 369 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ballan-Miré s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 43 et 99 m d'altitude et comptait 8 477 habitants au recensement de 2023.
Ballan-Miré (prononcé [balɑ̃miʁe]) est une commune française de la région Centre-Val de Loire située dans le département d'Indre-et-Loire, au sud-ouest de Tours. D'une superficie de 26,16 km2, la commune fait partie de la Métropole de Tours, dans le canton de Ballan-Miré. En 2009, elle comptait 8 152 habitants, répartis entre le bourg et l'ensemble des hameaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ballan-Miré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ballan-Miré
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ballan-Miré en 2026 ?
À Ballan-Miré, le prix médian d'un T2 est de 2 648 €/m², avec une fourchette de 2 327 € à 2 921 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Ballan-Miré ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 111 696 € (1er quartile) à 140 208 € (3e quartile), autour de 127 104 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ballan-Miré ?
Le prix médian d'un T2 à Ballan-Miré se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ballan-Miré ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Ballan-Miré sur les 12 derniers mois.