Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ballan-Miré
À Ballan-Miré, le prix médian d'un T3 est de 2 733 €/m², soit environ 194 043 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ballan-Miré
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Avertin ressort à 2 821 €/m², environ 3 % au-dessus, et Saint-Pierre-des-Corps à 1 840 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 733 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 82 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 3 types de biens mesurés à Ballan-Miré, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ballan-Miré
Sur les ventes d'un T3 à Ballan-Miré, la moitié se sont conclues entre 170 000 € et 202 250 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 65 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 723 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 697 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 954 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ballan-Miré s'étend sur 26,2 km², s'étage entre 43 et 99 m d'altitude et comptait 8 477 habitants au recensement de 2023.
Ballan-Miré (prononcé [balɑ̃miʁe]) est une commune française de la région Centre-Val de Loire située dans le département d'Indre-et-Loire, au sud-ouest de Tours. D'une superficie de 26,16 km2, la commune fait partie de la Métropole de Tours, dans le canton de Ballan-Miré. En 2009, elle comptait 8 152 habitants, répartis entre le bourg et l'ensemble des hameaux.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ballan-Miré » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ballan-Miré
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ballan-Miré
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ballan-Miré en 2026 ?
À Ballan-Miré, le prix médian d'un T3 est de 2 733 €/m², avec une fourchette de 2 423 € à 2 996 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Ballan-Miré ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 172 033 € (1er quartile) à 212 716 € (3e quartile), autour de 194 043 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ballan-Miré ?
Le prix médian d'un T3 à Ballan-Miré se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ballan-Miré ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Ballan-Miré sur les 12 derniers mois.