Prix immobilier Bailly
À Bailly, des appartements se vendent à 3 832 € le mètre carré en médiane, et 47 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bailly présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bailly, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 29 ventes en un an pour 18 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78043), sous son code postal 78870.
Dynamique du marché, Bailly
Le marché de Bailly en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Bailly vaut 3 832 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 5 470 €.
À Bailly, un appartement sur deux se vend entre 3 474 € et 4 358 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Bailly fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 313 169 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bailly
Le prix par typologie à Bailly
Typologie par typologie, Bailly se lit ainsi, T3 à 3 711 €/m², T5+ à 3 976 €/m², T4 à 3 797 €/m².
Entre le T5+ et le T3, 7 % séparent le mètre carré à Bailly. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
18 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Bailly, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Bailly
La médiane ne suffit pas à Bailly, c’est la fourchette de 3 474 € à 4 358 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 47 ventes annuelles à Bailly, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bailly.
Acheter un bien à Bailly
Lire la fourchette de 3 474 € à 4 358 € est le principal outil de l’acheteur à Bailly. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
À Bailly, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBailly monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Bailly, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bailly au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 3 % en dessous et Versailles 72 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bailly
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 240 000 € | 4 615 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 684 000 € | 10 523 €/m² | RUE DU PLAN DE L AITRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 240 000 € | 4 615 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 542 000 € | 5 828 €/m² | CLOS DU MOUSTIER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 118 m² | 5 | 534 300 € | 4 528 €/m² | SQ DES MARRONNIERS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 109 m² | 4 | 404 000 € | 3 706 €/m² | LE CLOS DE CERNAY |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 373 000 € | 3 806 €/m² | SQ DES MARRONNIERS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 3 | 724 000 € | 5 099 €/m² | RUE DE NOISY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 5 | 599 000 € | 7 217 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 510 500 € | 4 290 €/m² | SQ DES MARRONNIERS |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 123 m² | 6 | 456 300 € | 3 710 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 317 000 € | 4 953 €/m² | RUE DES CHENES |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 117 m² | 6 | 401 800 € | 3 434 €/m² | LE CLOS DE CERNAY |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 120 m² | 6 | 400 000 € | 3 333 €/m² | SQ DES MARRONNIERS |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 €/m² | ALL DE LA PEPINIERE |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 440 400 € | 6 203 €/m² | RUE DU MARCHE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 477 150 € | 3 976 €/m² | RUE DE MAULE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 580 000 € | 6 444 €/m² | RUE DU CEDRE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 760 100 € | 8 001 €/m² | RUE DE LA COLLINERIE |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 372 909 € | 4 190 €/m² | SQ DES MARRONNIERS |
Questions fréquentes, immobilier Bailly
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bailly ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 832 € le mètre carré à Bailly, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 470 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bailly ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bailly ?
47 ventes ont été enregistrées à Bailly sur douze mois, soit 29 appartements et 18 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Bailly ?
Le prix médian d’un T3 à Bailly est de 3 711 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bailly ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bailly ?
L’appartement moyen vendu à Bailly fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 313 169 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bailly ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bailly ne bouge que de +1,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bailly, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bailly avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026