Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bailly
À Bailly, le prix médian d'un T5+ est de 3 976 €/m², soit environ 461 216 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bailly
Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 7 des 47 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Bailly, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 116 m², est environ 42 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 82 m². Le prix médian, 3 976 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 64 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 30 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bailly
Sur les ventes d'un T5+ à Bailly, la moitié se sont conclues entre 402 920 € et 504 650 €, pour un prix médian de 457 150 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 99 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 927 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 673 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 806 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Bailly
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bailly
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bailly en 2026 ?
À Bailly, le prix médian d'un T5+ est de 3 976 €/m², avec une fourchette de 3 662 € à 4 281 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 116 m² à Bailly ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 424 792 € (1er quartile) à 496 596 € (3e quartile), autour de 461 216 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bailly ?
Le prix médian d'un T5+ à Bailly se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 832 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bailly ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bailly sur les 12 derniers mois.