Prix immobilier Aureilhan
À Aureilhan, des maisons se vendent à 1 688 € le mètre carré en médiane, et 91 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Aureilhan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 68 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65047), sous son code postal 65800.
Aureilhan, la commune
Aureilhan s'étend sur 9,4 km², s'étage entre 239 et 385 m d'altitude et comptait 8 031 habitants au recensement de 2023.
Aureilhan est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est de l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Adour, le canal d'Alaric, l'Ousse, Canal de l'Ailhet et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'usine de céramique Oustau d'Aureilhan est fondée en 1873 par Laurence Oustau. Elle occupe un terrain d'environ 2,5 ha situé entre la route de Bours et la voie ferrée, au sud-ouest d'Aureilhan. En plus des tuiles et des briques, activité principale, cette usine fabriquait également des carreaux et des pavés en grès céramés, des tomettes, des produits réfractaires, de la poterie à feu, des tuyaux en grès vernissé, des articles en faïence émaillée, des carrelages et des articles en mosaïques de marbre. Sa production fut récompensée par une médaille d'or à l'Exposition universelle de 1889.
À voir à Aureilhan
- Église Saint-Guérin d'Aureilhan
- Église Saint-Jacques-le-Mineur d'Aureilhan
- Les bâtiments de l'usine Oustau
D'après Wikidata et l'article « Aureilhan (Hautes-Pyrénées) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aureilhan
Ce que disent les ventes à Aureilhan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Aureilhan vaut 1 688 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 273 €.
La maison moyenne vendue à Aureilhan fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 487 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Aureilhan
Le prix par typologie à Aureilhan
Le détail par taille de bien à Aureilhan donne T4 à 1 216 €/m², T3 à 1 357 €/m², T2 à 1 564 €/m².
Entre le T3 et le T4, 12 % séparent le mètre carré à Aureilhan. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 68 ventes en un an, la maison domine le marché d’Aureilhan. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Aureilhan
Fixer un prix à Aureilhan part de la médiane de 1 688 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme d’Aureilhan, 91 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Aureilhan.
Acheter à Aureilhan
Aux prix d’Aureilhan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lannemezan se situe 22 % en dessous et Cauterets 182 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aureilhan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 €/m² | RUE DU LHERIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 76 000 € | 1 357 €/m² | AV DES CEDRES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 235 000 € | 2 554 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 240 000 € | 1 846 €/m² | RUE DE LA MOISSON |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 €/m² | AV DES CEDRES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 152 000 € | 1 900 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 189 000 € | 1 512 €/m² | RUE GAVARNIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 128 000 € | 1 684 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 239 500 € | 2 548 €/m² | RUE MARCEL CERDAN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 185 000 € | 1 423 €/m² | AV DES SPORTS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 104 000 € | 1 238 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 20 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 225 000 € | 2 296 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 123 810 € | 1 423 €/m² | RUE MARCEL SEMBAT |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 38 000 € | 528 €/m² | AV DU BOIS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 149 800 € | 1 664 €/m² | RUE DE LA MOISSON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 192 000 € | 1 979 €/m² | LOT DU MOULIN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 154 000 € | 1 203 €/m² | AV DE LA CHARTREUSE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 159 000 € | 1 514 €/m² | RUE GEORGES LEDORMEUR |
| 5 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 148 120 € | 1 875 €/m² | RUE MARCEL CERDAN PROLONGEE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 167 m² | 5 | 259 300 € | 1 553 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
Questions fréquentes, immobilier Aureilhan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aureilhan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 688 € le mètre carré à Aureilhan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 273 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aureilhan ?
91 ventes ont été enregistrées à Aureilhan sur douze mois, soit 23 appartements et 68 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Aureilhan ?
Le prix médian d’un T4 à Aureilhan est de 1 216 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aureilhan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aureilhan ?
La maison moyenne vendue à Aureilhan fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 161 487 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aureilhan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 75 % des ventes enregistrées à Aureilhan sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Aureilhan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026