Prix immobilier Arles
À Arles, des maisons se vendent à 2 772 € le mètre carré en médiane, et 636 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Arles présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Arles, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 368 ventes en un an pour 268 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13004), sous ses codes postaux 13200, 13280, 13129, 13104 et 13123.
Arles, la commune
Arles s'étend sur 758,9 km², s'étage entre 0 et 57 m d'altitude et comptait 51 811 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Arlésiens.
Arles est une commune française, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur en France. La ville, chef-lieu de l'arrondissement d'Arles, est la commune de France métropolitaine la plus étendue avec quelque 75 893 hectares (malgré plusieurs réductions successives), et la plus peuplée de la Camargue. La ville est traversée par le Rhône.
Un peu d'histoire
Oppidum celto-ligure, le site d’Arles est fréquenté par des commerçants méditerranéens. Les Grecs fondent Marseille en 600 av. J.-C. et créent un comptoir sur le Rhône vers 500 av. J.-C. qui deviendra une colonie appelée Théliné.
À voir à Arles
- Abbaye Saint-Césaire et basilique paléochrétienne
- Hôtel Laval Castellane
- Église de la Major
- Hôtel Courtois de Langlade
- Église Saint-Césaire
D'après Wikidata et l'article « Arles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Arles
Les prix réels à Arles
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Arles vaut 2 772 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 542 €.
La maison moyenne vendue à Arles fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 250 420 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Arles
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 000 € | 2 333 € – 3 840 € | 28 m² | 39 |
| T2 | 2 839 € | 2 394 € – 3 437 € | 42 m² | 83 |
| T3 | 2 374 € | 2 050 € – 3 114 € | 66 m² | 83 |
| T4 | 1 934 € | 1 545 € – 2 290 € | 78 m² | 56 |
| T5+ | 2 482 € | 1 828 € – 3 300 € | 104 m² | 7 |
| Maison | 2 774 € | 2 147 € – 3 446 € | 90 m² | 368 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Arles
Typologie par typologie, Arles se lit ainsi, T2 à 2 839 €/m², T3 à 2 374 €/m², T4 à 1 934 €/m², studio à 3 000 €/m², T5+ à 2 482 €/m².
Entre le studio et le T4, 55 % séparent le mètre carré à Arles. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Arles, avec 368 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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636 transactions annuelles font d’Arles un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Arles.
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Aux prix d’Arles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Aix-en-Provence 90 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Arles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 128 m² | 5 | 267 500 € | 2 090 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 260 435 € | 2 368 €/m² | RUE DU VACCARES SALIN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 300 000 € | 5 556 €/m² | CHE DE LA FORTUNE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 216 981 € | 3 191 €/m² | RUE REMACLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 65 000 € | 2 500 €/m² | LOT LES HAMEAUX DE CAMARGUE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 245 000 € | 2 526 €/m² | IMP DES TROENES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 162 500 € | 3 316 €/m² | AV EDOUARD HERRIOT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 €/m² | RUE MARIUS ALLARD |
| 19 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 300 000 € | 4 225 €/m² | RUE DE L AGNEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 310 000 € | 1 938 €/m² | CHE DES SEMESTRES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 257 000 € | 2 649 €/m² | RUE DE L ABRIVADO |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 137 800 € | 2 223 €/m² | PL SACHA GUITRY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 €/m² | QRT DE MIMBERT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 170 000 € | 3 269 €/m² | PL DE LA REDOUTE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 50 000 € | 658 €/m² | PL DES TROUBADOURS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 402 130 € | 3 656 €/m² | LDT DE LA CORREZE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 €/m² | RUE DES SUISSES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 3 | 460 000 € | 3 538 €/m² | LDT DE LA CORREZE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 349 050 € | 2 665 €/m² | RUE COUPO SANTO RAPHELE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 104 000 € | 2 419 €/m² | VC 38 DRAI MARSEILLAISE FOURC |
Questions fréquentes, immobilier Arles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 772 € le mètre carré à Arles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 542 €.
Q2Combien de biens se vendent à Arles ?
636 ventes ont été enregistrées à Arles sur douze mois, soit 268 appartements et 368 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Arles ?
Le prix médian d’un T2 à Arles est de 2 839 € le mètre carré, sur 83 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Arles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Arles ?
La maison moyenne vendue à Arles fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 250 420 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Arles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 636 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026