Prix immobilier Archamps
À Archamps, des appartements se vendent à 4 968 € le mètre carré en médiane, et 54 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Archamps présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Archamps, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 32 ventes en un an pour 22 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74016), sous son code postal 74160.
Dynamique du marché, Archamps
Le marché d’Archamps en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements d’Archamps vaut 4 968 € en médiane. Les maisons ressortent à 5 131 €.
À Archamps, un appartement sur deux se vend entre 4 206 € et 5 383 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Archamps font 75 mètres carrés en moyenne, soit environ 374 456 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Archamps
Ce que vaut chaque taille de bien à Archamps
Le détail par taille de bien à Archamps donne T3 à 4 977 €/m², T4 à 4 740 €/m², T2 à 5 124 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Archamps, avec 22 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Archamps sur BRIVEO
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Vendre son bien à Archamps
La médiane ne suffit pas à Archamps, c’est la fourchette de 4 206 € à 5 383 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 54 ventes annuelles à Archamps, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Archamps.
Se loger à Archamps
À Archamps, la fourchette 4 206 € à 5 383 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Archamps ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoArchamps monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,5 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Archamps, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Archamps au prix médian des appartements, Annemasse se situe 31 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 90 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Archamps
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 932 000 € | 7 115 €/m² | CHE DU QUART |
| 16 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 1 029 620 € | 6 864 €/m² | CHE DE LA CHARRIERE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 370 000 € | 4 805 €/m² | RTE DU LEMAN |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 465 000 € | 4 429 €/m² | CHE DES GRANDES VIGNES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 €/m² | RTE DE LA CROIX |
| 17 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 2 300 000 € | 25 843 €/m² | RTE DE LA PLACE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 635 000 € | 6 615 €/m² | RTE DE VOVRAY |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 180 000 € | 3 273 €/m² | IMP VIE SOLLIET |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 456 150 € | 5 496 €/m² | RTE DU LEMAN |
| 25 septembre 2025 | Maison | 244 m² | 4 | 1 615 690 € | 6 622 €/m² | CHE DES GRANDS CHAMPS |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 186 000 € | 4 429 €/m² | RTE DU LEMAN |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 29 000 € | 302 €/m² | ALL DE LA PEPINIERE |
| 29 août 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 349 500 € | 5 140 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 13 août 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 359 500 € | 5 287 €/m² | ALL DE LA PEPINIERE |
| 1er août 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 535 000 € | 5 815 €/m² | RTE DE LA PLACE |
| 1er août 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 470 000 € | 4 947 €/m² | CHE DU CHAMEAU |
| 30 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 26 400 € | 281 €/m² | RTE DE CHOTARD |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 436 800 € | 5 079 €/m² | ALL DE VALBOIS |
| 28 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 852 600 € | 6 090 €/m² | CHE DE LA MONTAGNIERE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 228 620 € | 6 928 €/m² | RTE DE LA CROIX |
Questions fréquentes, immobilier Archamps
Q1Quel est le prix au mètre carré à Archamps ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 968 € le mètre carré à Archamps, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 131 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Archamps ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -4,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Archamps ?
54 ventes ont été enregistrées à Archamps sur douze mois, soit 32 appartements et 22 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Archamps ?
Le prix médian d’un T3 à Archamps est de 4 977 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Archamps ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Archamps ?
L’appartement moyen vendu à Archamps fait 75 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 456 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Archamps ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Archamps est en baisse de 4,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Archamps en douze mois, 59 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Archamps avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026