Prix immobilier Anduze
À Anduze, la maison ressort à 1 831 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Anduze vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Anduze, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 30 ventes en un an pour 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30010), sous son code postal 30140.
Anduze, la commune
Anduze s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 117 et 443 m d'altitude et comptait 3 391 habitants au recensement de 2023.
Anduze, en occitan Andusa, est une commune française située dans le centre du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les Cévennes, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « falaises d'Anduze ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
La seigneurie d'Anduze, que l'on trouve dès le début du Xe siècle, appartenait à la maison d'Anduze qui était alors l'une des plus puissantes du Languedoc, battait monnaie et dont les membres s'intitulaient marquis et prince d'Anduze. En 1266, la seigneurie d'Anduze fut rattachée à la couronne de France. Chef-lieu de viguerie, Anduze fut aussi le berceau de la sériciculture française qui y apparut dès la fin du XIIIe siècle. La cité devint alors le centre régional du négoce de la soie et de la laine.
D'après Wikidata et l'article « Anduze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Anduze
Les prix réels à Anduze
À Anduze, une maison se négocie autour de 1 831 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 408 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Anduze tourne autour de 176 613 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Anduze
Ce que vaut chaque taille de bien à Anduze
Typologie par typologie, Anduze se lit ainsi, T3 à 1 528 €/m², T2 à 1 405 €/m².
Avec 30 ventes en un an, la maison domine le marché d’Anduze. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Le rythme d’Anduze, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Anduze sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Anduze
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 16 % en dessous et Uzès 141 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Anduze
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 40 000 € | 889 €/m² | RUE FUSTERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 71 000 € | 710 €/m² | RUE FUSTERIE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 149 000 € | 1 461 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 €/m² | RUE QUITARDERIE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 273 100 € | 3 001 €/m² | CHE DU RUISSEAU |
| 21 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 152 840 € | 3 323 €/m² | RTE DE SAINT JEAN DU GARD |
| 14 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 96 180 € | 1 132 €/m² | PL DE L HORLOGE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 245 000 € | 2 290 €/m² | CHE DE LA FIGUIERE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 55 000 € | 1 122 €/m² | RUE FUSTERIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 41 m² | 1 | 120 000 € | 2 927 €/m² | RUE DES PRADOUX |
| 30 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 425 430 € | 4 171 €/m² | CHE DE LA JOUFFRE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 270 000 € | 3 375 €/m² | CHE DE CAMPANETTE |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 93 250 € | 1 943 €/m² | CHE DU TENNIS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 50 000 € | 909 €/m² | RTE D ALES |
| 7 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 87 000 € | 906 €/m² | RUE CANNEAU |
| 27 juin 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 113 000 € | 942 €/m² | RUE DU CHATEAU BOURBON |
| 19 juin 2025 | Maison | 240 m² | 8 | 600 000 € | 2 500 €/m² | CHE DE LA CABANISSE |
| 16 juin 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 475 000 € | 5 278 €/m² | CHE DU FUSTIER |
| 6 juin 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 €/m² | RUE BASSE |
| 13 mai 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 262 000 € | 2 911 €/m² | CHE BAS |
Questions fréquentes, immobilier Anduze
Q1Quel est le prix au mètre carré à Anduze ?
Le prix médian d’une maison est de 1 831 € le mètre carré à Anduze, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 408 €.
Q2Combien de biens se vendent à Anduze ?
45 ventes ont été enregistrées à Anduze sur douze mois, soit 15 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Anduze ?
Le prix médian d’un T3 à Anduze est de 1 528 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Anduze ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Anduze ?
La maison moyenne vendue à Anduze fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 176 613 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Anduze ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026