Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Anduze
À Anduze, le prix médian d'un T2 est de 1 405 €/m², soit environ 74 465 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Anduze
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 264 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 11 % en dessous. Sur 45 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Des 3 types de biens mesurés à Anduze, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 53 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². Le prix médian, 1 405 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Anduze
Sur les ventes d'un T2 à Anduze, la moitié se sont conclues entre 49 000 € et 107 500 €, pour un prix médian de 82 650 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 446 €/m² |
| 2024 | 5 | 857 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 258 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Anduze s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 117 et 443 m d'altitude et comptait 3 391 habitants au recensement de 2023.
Anduze, en occitan Andusa, est une commune française située dans le centre du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les Cévennes, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « falaises d'Anduze ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Anduze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Anduze
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Anduze
Q1Quel est le prix d'un T2 à Anduze en 2026 ?
À Anduze, le prix médian d'un T2 est de 1 405 €/m², avec une fourchette de 937 € à 1 833 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 53 m² à Anduze ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 49 661 € (1er quartile) à 97 149 € (3e quartile), autour de 74 465 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Anduze ?
Le prix médian d'un T2 à Anduze est proche de la médiane des appartements de la ville (1 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Anduze ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Anduze sur les 12 derniers mois.