Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Anduze
À Anduze, le prix médian d'un T3 est de 1 528 €/m², soit environ 91 680 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Anduze
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 528 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 318 €/m², environ 248 % au-dessus, et Beaucaire à 1 135 €/m², environ 26 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Anduze, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 9 des 45 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Anduze
Sur les ventes d'un T3 à Anduze, la moitié se sont conclues entre 93 250 € et 152 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 618 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 256 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 725 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Anduze s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 117 et 443 m d'altitude et comptait 3 391 habitants au recensement de 2023.
Anduze, en occitan Andusa, est une commune française située dans le centre du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Gardon et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les Cévennes, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « falaises d'Anduze ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Anduze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Anduze
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Anduze
Q1Quel est le prix d'un T3 à Anduze en 2026 ?
À Anduze, le prix médian d'un T3 est de 1 528 €/m², avec une fourchette de 1 084 € à 2 152 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Anduze ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 65 040 € (1er quartile) à 129 120 € (3e quartile), autour de 91 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Anduze ?
Le prix médian d'un T3 à Anduze se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 408 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Anduze ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Anduze sur les 12 derniers mois.