Prix immobilier Allevard
À Allevard, l’appartement ressort à 1 891 € le mètre carré en médiane, avec 108 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Allevard vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Allevard, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 83 ventes en un an pour 25 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Allevard varie de -5,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38006), sous son code postal 38580.
Allevard, la commune
Allevard s'étend sur 25,6 km², s'étage entre 399 et 2 749 m d'altitude et comptait 3 971 habitants au recensement de 2023.
Allevard est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, autrefois rattachée à l'ancienne province du Dauphiné. La commune est également connue sous le nom d'Allevard-les-Bains, en raison de la présence d'un service de cure thermale. Cette petite ville, dont le territoire est en grande partie de nature urbaine, mais qui comporte aussi de très importantes zones rurales éparses, est, aujourd'hui, rattachée à l'arrondissement de Grenoble et au canton du Haut-Grésivaudan.
Un peu d'histoire
Les hommes occupèrent très tôt le vallon d'Allevard, Bramefarine et les vallons remontant vers la chaîne de Belledonne. Dès le IVe millénaire avant notre ère, au néolithique, on assiste à une occupation du Grésivaudan, dont Allevard, grâce à une agriculture de plus en plus présente sur les flancs de colline, notamment avec la culture sur brûlis. Les traces archéologiques indiquent que les vastes forêts primaires qui couvraient la région étaient déjà attaquées avec des haches polies, dont les lames provenaient du Val d'Aoste voisin.
À voir à Allevard
- La Chapelle Saint-Joseph
- le château de la Bastide d'Arvillard
- L'ancienne gare du tramway de Pontcharra à la Rochette et Allevard
- la maison forte de la tour d'Allevard
- La Tour du Treuil
D'après Wikidata et l'article « Allevard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Allevard
Le marché d’Allevard en chiffres
À Allevard, un appartement se négocie autour de 1 891 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 2 638 €.
Entre 1 449 € et 2 252 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Allevard.
Les biens vendus à Allevard font 46 mètres carrés en moyenne, soit environ 86 772 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Allevard
T2, studio, T4, T3, le détail à Allevard
Le détail par taille de bien à Allevard donne T2 à 1 897 €/m², studio à 1 926 €/m², T4 à 2 003 €/m², T3 à 1 851 €/m².
Entre le T4 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Allevard. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Allevard, avec 38 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Allevard sur BRIVEO
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Vendre à Allevard
Fixer un prix à Allevard commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 449 € à 2 252 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme d’Allevard, 108 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Allevard sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Allevard
Avant de juger un prix à Allevard, situez-le entre 1 449 € et 2 252 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Allevard ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Allevard évolue
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Allevard varie de -5,4 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Allevard, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 3 % en dessous et Les Deux Alpes 186 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Allevard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 90 000 € | 692 €/m² | RUE DOCTEUR MANSORD |
| 30 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 363 000 € | 3 157 €/m² | RTE DE LA RATZ |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 37 000 € | 974 €/m² | AV DES BAINS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 61 100 € | 2 107 €/m² | AV DES BAINS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 119 060 € | 916 €/m² | RUE DOCTEUR MANSORD |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 €/m² | RTE DE FONTAINE TERRE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 46 550 € | 2 116 €/m² | RTE DES GENTIANES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 150 600 € | 2 469 €/m² | PL DE VERDUN |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 45 950 € | 1 702 €/m² | RTE DE FONTAINE TERRE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 67 000 € | 2 233 €/m² | RUE DU CLOS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 260 000 € | 2 203 €/m² | RTE DU MOUTARET |
| 22 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 212 850 € | 5 321 €/m² | RTE DU MOUTARET |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 36 000 € | 1 286 €/m² | AV DES BAINS |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 86 000 € | 1 049 €/m² | AV DES BAINS |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 273 000 € | 3 413 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 58 500 € | 2 017 €/m² | AV DES BAINS |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 189 260 € | 1 992 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 49 000 € | 1 441 €/m² | RUE ETIENNE TALLARD |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 62 000 € | 2 214 €/m² | RTE DE FONTAINE TERRE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 220 000 € | 2 895 €/m² | RTE DE LA RATZ |
Questions fréquentes, immobilier Allevard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Allevard ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 891 € le mètre carré à Allevard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 638 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Allevard ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Allevard ?
108 ventes ont été enregistrées à Allevard sur douze mois, soit 83 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Allevard ?
Le prix médian d’un T2 à Allevard est de 1 897 € le mètre carré, sur 38 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Allevard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Allevard ?
L’appartement moyen vendu à Allevard fait 46 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 86 772 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Allevard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Allevard est en baisse de 5,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Allevard en douze mois, 77 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Allevard avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026