Prix immobilier Alénya
Le prix médian d’une maison à Alénya s’établit à 2 824 € le mètre carré, et 46 ventes ont été publiées en un an.
À Alénya, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché d’Alénya est un marché de maisons, avec 29 ventes annuelles contre 17 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66002), sous son code postal 66200.
Dynamique du marché, Alénya
Le marché d’Alénya en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Alénya ressort à 2 824 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 446 €.
La maison moyenne vendue à Alénya fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 300 452 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Alénya
Le prix par typologie à Alénya
Le détail par taille de bien à Alénya donne T3 à 2 459 €/m², T2 à 2 497 €/m².
Avec 29 ventes en un an, la maison domine le marché d’Alénya. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 824 € le mètre carré donne le point de départ à Alénya ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Alénya, 46 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Alénya, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Alénya
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 41 % en dessous et Saint-Cyprien 52 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Alénya
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 582 200 € | 3 907 €/m² | RUE PECHEURS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 €/m² | COLOMINA DE LES RIBES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 108 000 € | 1 895 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 135 m² | 4 | 191 000 € | 1 415 €/m² | AV JOLIOT CURIE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 71 000 € | 2 088 €/m² | COLOMINA DE LES RIBES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 90 000 € | 968 €/m² | RUE DE LA PROCESSION |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 169 000 € | 3 073 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 170 000 € | 1 619 €/m² | RUE LAMPAROS |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 45 300 € | 2 265 €/m² | COLOMINA DE LES RIBES |
| 29 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 412 000 € | 3 323 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 86 400 € | 1 920 €/m² | RUE HENRI SAYROUX |
| 23 septembre 2025 | Maison | 141 m² | 3 | 300 000 € | 2 128 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 10 septembre 2025 | Maison | 162 m² | 4 | 570 914 € | 3 524 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 €/m² | RUE DU REART |
| 26 août 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 99 000 € | 1 941 €/m² | COLOMINA DE LES RIBES |
| 26 août 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 201 660 € | 2 145 €/m² | RUE BLEU HORIZON |
| 22 août 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 422 700 € | 3 328 €/m² | RUE LUDOVIC MASSE |
| 19 août 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 297 760 € | 2 256 €/m² | RUE LAMPAROS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 238 000 € | 2 224 €/m² | RUE JULIEN PANCHOT |
| 31 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 €/m² | RUE RESSEGUIER |
Questions fréquentes, immobilier Alénya
Q1Quel est le prix au mètre carré à Alénya ?
Le prix médian d’une maison est de 2 824 € le mètre carré à Alénya, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 446 €.
Q2Combien de biens se vendent à Alénya ?
46 ventes ont été enregistrées à Alénya sur douze mois, soit 17 appartements et 29 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Alénya ?
Le prix médian d’un T3 à Alénya est de 2 459 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Alénya ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Alénya ?
La maison moyenne vendue à Alénya fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 300 452 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Alénya ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Alénya en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Alénya avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026