Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Alénya
À Alénya, le prix médian d'un T3 est de 2 459 €/m², soit environ 147 540 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Alénya
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 63 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 44 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 16 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 459 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Alénya mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -13 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Alénya
Sur les ventes d'un T3 à Alénya, la moitié se sont conclues entre 129 323 € et 163 750 €, pour un prix médian de 148 200 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 459 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 708 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 931 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Alénya
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Alénya
Q1Quel est le prix d'un T3 à Alénya en 2026 ?
À Alénya, le prix médian d'un T3 est de 2 459 €/m², avec une fourchette de 1 936 € à 2 646 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Alénya ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 116 160 € (1er quartile) à 158 760 € (3e quartile), autour de 147 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Alénya ?
Le prix médian d'un T3 à Alénya est proche de la médiane des appartements de la ville (2 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Alénya ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Alénya sur les 12 derniers mois.