Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Alénya
À Alénya, le prix médian d'un T2 est de 2 497 €/m², soit environ 97 383 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Alénya
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 58 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 42 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Alénya, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 46 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 497 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -13 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Alénya
Sur les ventes d'un T2 à Alénya, la moitié se sont conclues entre 76 513 € et 107 250 €, pour un prix médian de 98 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 670 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 057 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Alénya
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Alénya
Q1Quel est le prix d'un T2 à Alénya en 2026 ?
À Alénya, le prix médian d'un T2 est de 2 497 €/m², avec une fourchette de 2 188 € à 2 695 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Alénya ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 85 332 € (1er quartile) à 105 105 € (3e quartile), autour de 97 383 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Alénya ?
Le prix médian d'un T2 à Alénya se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 446 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Alénya ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Alénya sur les 12 derniers mois.