Prix immobilier Albias
Le prix médian d’une maison à Albias s’établit à 1 641 € le mètre carré, et 32 ventes ont été publiées en un an.
À Albias, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 82002), sous son code postal 82350.
Albias, la commune
Albias s'étend sur 21,6 km², s'étage entre 78 et 107 m d'altitude et comptait 3 240 habitants au recensement de 2023.
Albias [albjas] est une commune française, située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aveyron, la Lère, le ruisseau de la Brive, le ruisseau de la Tauge, le ruisseau de Gratis, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau de la Nauge, le ruisseau de Laujole et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
À la période gallo-romaine, sur l’emplacement actuel de la paroisse de Sainte-Raffine existait un quartier de la ville de Cos, ville qui avait à la même époque l'étendue de Toulouse. La voie romaine de Cahors à Toulouse passait par Cos. Vers 1150, le vicomte de Bruniquel créa trois bastides dont celle d’Albias qui portera successivement les noms de « Biaccié », « Bias », « Albiassio », « Albiac », et enfin Albias. Elle porta aussi le nom de Tulmont.
À voir à Albias
- Bastide fondée au XIIIe siècle par les vicomtes de Bruniquel
- Vestiges préhistoriques et antiques
- Domaine de La Clare
- Domaine du Grand Barrau
- Église Saint-Georges d'Albias
D'après Wikidata et l'article « Albias » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Albias
Les prix réels à Albias
La médiane des ventes des maisons d’Albias ressort à 1 641 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 569 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Albias fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 549 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Albias
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Vendre à Albias
La médiane de 1 641 € le mètre carré donne le point de départ à Albias ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 32 ventes par an, Albias est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Se loger à Albias
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Albias s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Moissac se situe 24 % en dessous et Montauban 25 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Albias
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 240 000 € | 1 920 €/m² | RTE DE LA CLARE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 89 000 € | 1 534 €/m² | IMP LES BASTIDES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 128 112 € | 1 321 €/m² | RTE DE LOYLE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 292 000 € | 2 496 €/m² | RTE SAINT ETIENNE DE TULMONT |
| 6 novembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 207 150 € | 1 534 €/m² | RUE MARTHE NIEL |
| 4 novembre 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 314 300 € | 2 198 €/m² | RUE MARTHE NIEL |
| 27 octobre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 283 000 € | 2 128 €/m² | RTE DE NEGREPELISSE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 75 365 € | 1 538 €/m² | RTE DE PARIS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 208 360 € | 2 423 €/m² | RTE DES COUROUNETS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 108 540 € | 1 620 €/m² | RTE DE COS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 131 m² | 3 | 170 000 € | 1 298 €/m² | RTE DU GRAND BARREAU |
| 7 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 253 900 € | 2 208 €/m² | AV DE MONCLAR |
| 25 juin 2025 | Maison | 97 m² | 2 | 230 000 € | 2 371 €/m² | RTE DES FLEURS |
| 26 mai 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 112 000 € | 1 867 €/m² | RUE DU PORT |
| 26 mai 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 €/m² | RUE SAINT GEORGES |
| 13 mai 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 63 000 € | 1 750 €/m² | IMP LES BASTIDES |
| 5 mai 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 €/m² | IMP LES BASTIDES |
| 18 avril 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 150 000 € | 1 786 €/m² | AV DE MONCLAR |
| 4 avril 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 210 000 € | 1 522 €/m² | RTE DE COS |
| 31 mars 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 €/m² | IMP ROBERT DALBAN |
Questions fréquentes, immobilier Albias
Q1Quel est le prix au mètre carré à Albias ?
Le prix médian d’une maison est de 1 641 € le mètre carré à Albias, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 569 €.
Q2Combien de biens se vendent à Albias ?
32 ventes ont été enregistrées à Albias sur douze mois, soit 6 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Albias ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Albias ?
La maison moyenne vendue à Albias fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 549 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Albias ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026