Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Albias
À Albias, le prix médian d'un T3 est de 1 534 €/m², soit environ 92 040 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Albias
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbeton ressort à 2 053 €/m², environ 34 % au-dessus, et Moissac à 1 141 €/m², environ 26 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 1 534 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 4 des 32 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Albias, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Albias
Sur les ventes d'un T3 à Albias, la moitié se sont conclues entre 85 500 € et 103 500 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 552 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 427 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 660 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Albias s'étend sur 21,6 km², s'étage entre 78 et 107 m d'altitude et comptait 3 240 habitants au recensement de 2023.
Albias [albjas] est une commune française, située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aveyron, la Lère, le ruisseau de la Brive, le ruisseau de la Tauge, le ruisseau de Gratis, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau de la Nauge, le ruisseau de Laujole et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Albias » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Albias
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 641 € | 1 112 € – 2 133 € | 104 m² | 26 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Albias
Q1Quel est le prix d'un T3 à Albias en 2026 ?
À Albias, le prix médian d'un T3 est de 1 534 €/m², avec une fourchette de 1 415 € à 1 686 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Albias ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 84 900 € (1er quartile) à 101 160 € (3e quartile), autour de 92 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Albias ?
Le prix médian d'un T3 à Albias se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 569 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Albias ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Albias sur les 12 derniers mois.