Prix d'un maison à Albias
À Albias, le prix médian d'un maison est de 1 641 €/m², soit environ 170 664 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Albias
Les 26 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 81 % des 32 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Albias, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grisolles ressort à 2 073 €/m², environ 26 % au-dessus, et Moissac à 1 182 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Albias
Sur les ventes d'une maison à Albias, la moitié se sont conclues entre 156 480 € et 232 500 €, pour un prix médian de 187 225 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 949 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 744 €/m² |
| 2024 | 33 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 528 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 744 € à 1 528 €, soit −12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026
La commune
Albias s'étend sur 21,6 km², s'étage entre 78 et 107 m d'altitude et comptait 3 240 habitants au recensement de 2023.
Albias [albjas] est une commune française, située dans le centre du département de Tarn-et-Garonne en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays Montalbanais, correspondant à la partie méridionale du Quercy. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aveyron, la Lère, le ruisseau de la Brive, le ruisseau de la Tauge, le ruisseau de Gratis, le ruisseau de la Mouline, le ruisseau de la Nauge, le ruisseau de Laujole et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Albias » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Albias
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 534 € | 1 415 € – 1 686 € | 60 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Albias
Q1Quel est le prix d'une maison à Albias en 2026 ?
À Albias, le prix médian d'une maison est de 1 641 €/m², avec une fourchette de 1 112 € à 2 133 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Albias ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 115 648 € (1er quartile) à 221 832 € (3e quartile), autour de 170 664 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Albias ?
Le prix médian d'une maison à Albias se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 569 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Albias ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Albias sur les 12 derniers mois.