Prix immobilier Aire-sur-l'Adour
À Aire-sur-l'Adour, la maison ressort à 1 453 € le mètre carré en médiane, avec 108 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Aire-sur-l'Adour vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Aire-sur-l'Adour est un marché de maisons, avec 74 ventes annuelles contre 34 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 40001), sous son code postal 40800.
Aire-sur-l'Adour, la commune
Aire-sur-l'Adour s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 68 et 176 m d'altitude et comptait 6 211 habitants au recensement de 2023.
Aire-sur-l'Adour est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine). Remontant à l’époque romaine, puis résidence royale du royaume wisigoth, Aire est aujourd'hui une commune d'environ 6 200 habitants dans une région rurale, entre Bordeaux et Pau. Elle est reliée à l'autoroute A65.
Un peu d'histoire
Aire et Dax sont les seules villes landaises de l'époque préromaine. Avant l'époque romaine, un oppidum du nom de Atura existait sur le site d'Aire. De ce nom, emprunté au fleuve Adour, dérivent aussi bien le nom de la ville d'Aire que celui du Tursan (pagus aturensis). Il était occupé par le peuple aquitain des Tarusates (Proto-basques).
À voir à Aire-sur-l'Adour
- L'hôtel de ville occupe une partie de l'ancien palais épiscopal
- La cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- La maison de l'officialité
- Église Sainte-Quitterie
- La halle aux grains d'Aire-sur-l'Adour
D'après Wikidata et l'article « Aire-sur-l'Adour » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aire-sur-l'Adour
Le marché d’Aire-sur-l'Adour en chiffres
À Aire-sur-l'Adour, une maison se négocie autour de 1 453 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 513 €.
La maison moyenne vendue à Aire-sur-l'Adour fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 705 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Aire-sur-l'Adour
T2, studio, T3, T4, le détail à Aire-sur-l'Adour
Typologie par typologie, Aire-sur-l'Adour se lit ainsi, T2 à 1 686 €/m², studio à 1 547 €/m², T3 à 1 337 €/m², T4 à 1 572 €/m².
Entre le T2 et le T3, 26 % séparent le mètre carré à Aire-sur-l'Adour. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 74 ventes en un an, la maison domine le marché d’Aire-sur-l'Adour. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Aire-sur-l'Adour part de la médiane de 1 453 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 108 ventes par an, Aire-sur-l'Adour est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Aire-sur-l'Adour sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Aire-sur-l'Adour
Aux prix d’Aire-sur-l'Adour s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoAire-sur-l'Adour face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Aire-sur-l'Adour au prix médian des appartements, Soustons 170 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Aire-sur-l'Adour
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 122 000 € | 1 386 €/m² | RUE VICTOR LOURTIES |
| 27 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 101 000 € | 1 980 €/m² | RUE PAUL DUTHIL |
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 95 000 € | 1 267 €/m² | RUE DES ARENES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 35 170 € | 1 529 €/m² | RUE DE LA COMETE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 45 000 € | 409 €/m² | RUE CARNOT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 62 500 € | 893 €/m² | RUE HENRI LABEYRIE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 5 décembre 2025 | Maison | 163 m² | 6 | 185 000 € | 1 135 €/m² | AV DES PYRENEES |
| 29 novembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 77 000 € | 626 €/m² | RTE DE PAU |
| 26 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 131 000 € | 1 617 €/m² | RUE DU LUZO |
| 21 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 147 000 € | 1 838 €/m² | CHE DE MOUNETON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 164 m² | 6 | 271 000 € | 1 652 €/m² | RUE CESAIRE DAUGE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 102 703 € | 1 902 €/m² | IMP DU GRAND PRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 203 000 € | 2 093 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 70 980 € | 946 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 247 953 € | 2 725 €/m² | RUE ROGER EYCHENNE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 83 670 € | 1 046 €/m² | RUE CARNOT |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 110 000 € | 2 444 €/m² | RUE CARNOT |
| 17 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 141 700 € | 1 889 €/m² | RUE JEAN LAVIGNE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 40 755 € | 769 €/m² | RUE DU TREIZE JUIN |
Questions fréquentes, immobilier Aire-sur-l'Adour
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian d’une maison est de 1 453 € le mètre carré à Aire-sur-l'Adour, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 513 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aire-sur-l'Adour ?
108 ventes ont été enregistrées à Aire-sur-l'Adour sur douze mois, soit 34 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian d’un T2 à Aire-sur-l'Adour est de 1 686 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Aire-sur-l'Adour ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Aire-sur-l'Adour ?
La maison moyenne vendue à Aire-sur-l'Adour fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 705 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Aire-sur-l'Adour ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées à Aire-sur-l'Adour sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Aire-sur-l'Adour avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 108 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026