Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Aire-sur-l'Adour
À Aire-sur-l'Adour, le prix médian d'un T3 est de 1 337 €/m², soit environ 86 905 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Aire-sur-l'Adour
Le prix médian, 1 337 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Aire-sur-l'Adour mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 108 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Soorts-Hossegor ressort à 8 278 €/m², environ 519 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Aire-sur-l'Adour
Sur les ventes d'un T3 à Aire-sur-l'Adour, la moitié se sont conclues entre 82 600 € et 115 000 €, pour un prix médian de 92 235 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 508 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 375 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Aire-sur-l'Adour s'étend sur 57,8 km², s'étage entre 68 et 176 m d'altitude et comptait 6 211 habitants au recensement de 2023.
Aire-sur-l'Adour est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département des Landes (région Nouvelle-Aquitaine). Remontant à l’époque romaine, puis résidence royale du royaume wisigoth, Aire est aujourd'hui une commune d'environ 6 200 habitants dans une région rurale, entre Bordeaux et Pau. Elle est reliée à l'autoroute A65.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aire-sur-l'Adour » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aire-sur-l'Adour
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Aire-sur-l'Adour
Q1Quel est le prix d'un T3 à Aire-sur-l'Adour en 2026 ?
À Aire-sur-l'Adour, le prix médian d'un T3 est de 1 337 €/m², avec une fourchette de 1 059 € à 1 903 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Aire-sur-l'Adour ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 68 835 € (1er quartile) à 123 695 € (3e quartile), autour de 86 905 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian d'un T3 à Aire-sur-l'Adour se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 513 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Aire-sur-l'Adour ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Aire-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois.