Prix immobilier Aiffres
Aiffres affiche 1 962 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 58 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Aiffres est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Aiffres, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 58 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 79003), sous son code postal 79230.
Aiffres, la commune
Aiffres s'étend sur 25,7 km², s'étage entre 13 et 57 m d'altitude et comptait 5 419 habitants au recensement de 2023.
Aiffres est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Aiffres était, dès le milieu du Xe siècle (948), une viguerie du duché d’Aquitaine. Depuis 854, la région est dominée par la maison de Poitiers-Aquitaine de laquelle est issue la double lignée des comtes de Poitiers-ducs d'Aquitaine. La viguerie d’Aiffres (vicaria Afriacensis puis vicaria Africa) constituait la limite entre le Poitou et l’Aunis-Saintonge. Cette limite reprenait ainsi la frontière naturelle que constituait la Guirande en séparant le territoire Gaulois des Pictons, situé sur la rive droite de la rivière, de celui des Santons, situé sur l’autre rive.
À voir à Aiffres
- Église Saint-Pierre d'Aiffres
- Croix hosannière du XIIe siècle
- Église Saint-Maurice-de-Mairé d'Aiffres
D'après Wikidata et l'article « Aiffres » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Aiffres
Le prix médian d’une maison à Aiffres s’établit à 1 962 € le mètre carré.
Les biens vendus à Aiffres font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 197 409 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Aiffres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 962 € | 1 426 € – 2 321 € | 101 m² | 58 |
Biens à vendre à Aiffres sur BRIVEO
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La médiane de 1 962 € le mètre carré donne le point de départ à Aiffres ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 58 ventes annuelles à Aiffres, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Aiffres dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Aiffres
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 88 043 € | 1 129 €/m² | IMP DES QUATRE VENTS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 151 000 € | 1 841 €/m² | RUE DE SOUCHE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 204 000 € | 1 729 €/m² | RUE SAINT MAURICE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 187 200 € | 2 080 €/m² | SQ DE L ERABLE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 223 000 € | 3 597 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 €/m² | RUE DE LA GUIRANDE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 €/m² | RESIDENCE DU CHATEAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 178 000 € | 2 312 €/m² | RUE DU FIEF SOLEIL |
| 21 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 88 515 € | 1 135 €/m² | RUE DE PISSARDANT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 218 000 € | 2 422 €/m² | RUE DES FONTENELLES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 €/m² | RUE DE L'ALOUETTE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 205 100 € | 2 205 €/m² | RUE DES IRIS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 220 000 € | 2 157 €/m² | CHE DU LOGIS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 170 000 € | 2 024 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 253 000 € | 2 181 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 157 000 € | 1 510 €/m² | HAM DE SAINT-CLEMENT |
| 23 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 80 000 € | 1 212 €/m² | IMP DE LA BARAUDRIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 135 000 € | 1 901 €/m² | RTE DE NIORT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 189 m² | 7 | 350 000 € | 1 852 €/m² | RTE DE NIORT |
| 12 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 157 500 € | 1 358 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
Questions fréquentes, immobilier Aiffres
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aiffres ?
Le prix médian d’une maison est de 1 962 € le mètre carré à Aiffres, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Aiffres ?
58 ventes ont été enregistrées à Aiffres sur douze mois, soit 0 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Aiffres ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Aiffres ?
La maison moyenne vendue à Aiffres fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 409 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Aiffres ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026