Prix immobilier Achicourt
Le prix médian d’une maison à Achicourt s’établit à 1 878 € le mètre carré, et 215 ventes ont été publiées en un an.
À Achicourt, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 179 ventes sur douze mois, contre 36 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -6,7 %.
Dynamique du marché, Achicourt
Le marché d’Achicourt en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Achicourt ressort à 1 878 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 257 €.
La maison moyenne vendue à Achicourt fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 155 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Achicourt
T2, T3, studio, le détail à Achicourt
Le détail par taille de bien à Achicourt donne : T2 à 2 315 €/m², T3 à 1 931 €/m², studio à 2 609 €/m².
Entre le studio et le T3, 35 % séparent le mètre carré à Achicourt. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Achicourt, avec 179 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 878 € le mètre carré donne le point de départ à Achicourt ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché d’Achicourt, 215 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Achicourt, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Achicourt
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix d’Achicourt s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La tendance à Achicourt
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -6,7 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Achicourt : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 31 % en dessous et Neufchâtel-Hardelot 171 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Achicourt
Q1Quel est le prix au mètre carré à Achicourt ?
Le prix médian d’une maison est de 1 878 € le mètre carré à Achicourt, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 257 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Achicourt ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Achicourt ?
215 ventes ont été enregistrées à Achicourt sur douze mois : 36 appartements et 179 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Achicourt ?
Le prix médian d’un T2 à Achicourt est de 2 315 € le mètre carré, sur 20 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Achicourt ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Achicourt ?
La maison moyenne vendue à Achicourt fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 155 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Achicourt ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 215 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026