Prix immobilier Yvré-l'Évêque
À Yvré-l'Évêque, des maisons se vendent à 1 738 € le mètre carré en médiane, et 56 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Yvré-l'Évêque présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Yvré-l'Évêque est un marché de maisons, avec 56 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72386), sous son code postal 72530.
Yvré-l'Évêque, la commune
Yvré-l'Évêque s'étend sur 27,6 km², s'étage entre 44 et 118 m d'altitude et comptait 4 181 habitants au recensement de 2023.
Yvré-l'Évêque est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 4 181 habitants (les Yvréens). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Un peu d'histoire
La Compagnie des chemins de fer de l'Ouest met en service sur la commune une station, dédiée uniquement au service voyageurs, dénommée « Auvours » le 1er juin 1854 lors de l'ouverture du service voyageurs de sa ligne de l'Ouest jusqu'au Mans. Pendant la Guerre franco-allemande de 1870, durant la Bataille du Mans (1871) se déroula, le 11 janvier 1871, sur le territoire de la commune, des combats connus sous le nom de « charge du plateau d'Auvours », par les soldats de l'Armée de Bretagne, armée auxiliaire à l'Armée de la Loire.
À voir à Yvré-l'Évêque
- Abbaye de l'Épau
- Église Saint-Germain
- Pont Romain
- Fontaine de Gérence
- Haras des Bouleries
D'après Wikidata et l'article « Yvré-l'Évêque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Le marché d’Yvré-l'Évêque en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Yvré-l'Évêque vaut 1 738 € en médiane.
Les biens vendus à Yvré-l'Évêque font 114 mètres carrés en moyenne, soit environ 197 507 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Yvré-l'Évêque
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 738 € | 1 129 € – 2 308 € | 114 m² | 56 |
Biens à vendre à Yvré-l'Évêque sur BRIVEO
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Vendre à Yvré-l'Évêque
Fixer un prix à Yvré-l'Évêque part de la médiane de 1 738 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 56 ventes par an, Yvré-l'Évêque est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Yvré-l'Évêque.
Se loger à Yvré-l'Évêque
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Yvré-l'Évêque
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 185 000 € | 2 606 €/m² | RUE D ANJOU |
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 179 000 € | 2 238 €/m² | AV DU MAINE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 150 000 € | 1 071 €/m² | AV GUY BOURIAT |
| 1er décembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 180 000 € | 2 368 €/m² | AV DU MAINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 294 000 € | 2 940 €/m² | CHE DE BEAULIEU |
| 17 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 249 000 € | 3 234 €/m² | AV DU MAINE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 3 | 150 000 € | 1 648 €/m² | RUE SAINTE MARIE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 184 283 € | 2 363 €/m² | RUE D ANJOU |
| 22 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 236 000 € | 2 652 €/m² | RUE DU BOSQUET |
| 14 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 87 500 € | 1 750 €/m² | RUE DE L EPAU |
| 13 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 168 000 € | 2 024 €/m² | BD PASTEUR |
| 6 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 370 000 € | 3 033 €/m² | ALL DE CHAROT |
| 1er octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 250 000 € | 2 083 €/m² | RUE DE L EPAU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 170 000 € | 1 977 €/m² | RUE DE PARENCE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 290 000 € | 2 959 €/m² | RUE DES NARCISSES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 288 000 € | 2 441 €/m² | RUE DE L EPAU |
| 22 août 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 265 181 € | 2 762 €/m² | RUE DES NARCISSES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 305 000 € | 2 194 €/m² | RUE DU PANORAMA |
| 25 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 270 000 € | 2 872 €/m² | ALL LOUIS MAINGUENEAU |
| 24 juillet 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 140 000 € | 2 593 €/m² | LA JUGANNERIE |
Questions fréquentes, immobilier Yvré-l'Évêque
Q1Quel est le prix au mètre carré à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian d’une maison est de 1 738 € le mètre carré à Yvré-l'Évêque, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Yvré-l'Évêque ?
56 ventes ont été enregistrées à Yvré-l'Évêque sur douze mois, soit 0 appartements et 56 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Yvré-l'Évêque ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Yvré-l'Évêque ?
La maison moyenne vendue à Yvré-l'Évêque fait 114 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 197 507 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Yvré-l'Évêque ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026