Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard
À Vouneuil-sous-Biard, la maison ressort à 2 036 € le mètre carré en médiane, avec 74 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Vouneuil-sous-Biard vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Vouneuil-sous-Biard est un marché de maisons, avec 73 ventes annuelles contre 1 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86297), sous son code postal 86580.
Vouneuil-sous-Biard, la commune
Vouneuil-sous-Biard s'étend sur 26 km², s'étage entre 77 et 149 m d'altitude et comptait 6 290 habitants au recensement de 2023.
Vouneuil-sous-Biard est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Vouneuillois. La commune comprend trois unités distinctes, Pouzioux-la-Jarrie (au nord), le Centre Bourg et Précharaux (au sud).
Un peu d'histoire
Vouneuil-sous-Biard accueille favorablement les avancées de la Révolution française. Elle plante ainsi son arbre de la liberté, symbole de la Révolution. Il devient le lieu de ralliement de toutes les fêtes et des principaux événements révolutionnaires, comme la levée en masse fin 1793, ou la fête célébrant la reprise de Toulon aux Anglais.
À voir à Vouneuil-sous-Biard
- La partie classée de la vallée de la Boivre
D'après Wikidata et l'article « Vouneuil-sous-Biard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vouneuil-sous-Biard
Le marché de Vouneuil-sous-Biard en chiffres
À Vouneuil-sous-Biard, une maison se négocie autour de 2 036 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 201 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vouneuil-sous-Biard tourne autour de 201 728 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vouneuil-sous-Biard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 036 € | 1 574 € – 2 385 € | 99 m² | 73 |
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Fixer un prix à Vouneuil-sous-Biard part de la médiane de 2 036 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 74 ventes annuelles à Vouneuil-sous-Biard, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Vouneuil-sous-Biard sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vouneuil-sous-Biard au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 63 % en dessous et Chasseneuil-du-Poitou 16 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vouneuil-sous-Biard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 255 500 € | 2 607 €/m² | RUE DES CORMIERS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 €/m² | RUE DES CHENES VERTS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 €/m² | RUE DES PLANTERIES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 178 000 € | 1 956 €/m² | ALL LOIC CARADEC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 207 500 € | 1 504 €/m² | AV DU HUIT MAI 1945 |
| 2 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 155 000 € | 2 095 €/m² | RES CLOS DE LA CROIX DE BOIS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 €/m² | RUE DES ARCHES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 167 500 € | 2 147 €/m² | RUE DES GRILLONS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 218 900 € | 2 085 €/m² | RUE DES BUCHERONS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 197 900 € | 2 443 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 13 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 159 000 € | 1 939 €/m² | ALL JACQUARD |
| 20 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 6 | 79 750 € | 767 €/m² | IMP CARPI |
| 16 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 15 000 € | 429 €/m² | VC VIEILLE RUE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 152 000 € | 2 303 €/m² | RUE DE LA CALYPSO |
| 7 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 1 | 167 000 € | 2 352 €/m² | RUE DE LA GRIVE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 189 m² | 5 | 522 610 € | 2 765 €/m² | RUE DES LIBELLULES |
| 3 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 249 000 € | 2 223 €/m² | IMP GUTENBERG |
| 29 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 170 500 € | 2 030 €/m² | RUE DES PEPINIERES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 324 620 € | 2 179 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 24 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 158 000 € | 1 775 €/m² | RUE DES BUCHERONS |
Questions fréquentes, immobilier Vouneuil-sous-Biard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vouneuil-sous-Biard ?
Le prix médian d’une maison est de 2 036 € le mètre carré à Vouneuil-sous-Biard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 201 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vouneuil-sous-Biard ?
74 ventes ont été enregistrées à Vouneuil-sous-Biard sur douze mois, soit 1 appartements et 73 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vouneuil-sous-Biard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vouneuil-sous-Biard ?
La maison moyenne vendue à Vouneuil-sous-Biard fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 728 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vouneuil-sous-Biard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Vouneuil-sous-Biard en douze mois, 99 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vouneuil-sous-Biard avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026