Prix immobilier Voulx
Le prix médian d’une maison à Voulx s’établit à 1 526 € le mètre carré, et 29 ventes ont été publiées en un an.
À Voulx, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Voulx est un marché de maisons, avec 27 ventes annuelles contre 2 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77531), sous son code postal 77940.
Voulx, la commune
Voulx s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 82 et 157 m d'altitude et comptait 1 626 habitants au recensement de 2023.
Voulx (prononcé vou[ks]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, les terres sont partagées entre les chanoines de St-Jean de Sens, l’abbaye de Villechasson à Chevry-en-Sereine et le seigneur de Diant. Blanche de Castille, régente du royaume de France, crée à Voulx l'une des cinq prévôtés du Gâtinais. Intendance, Paris - Élection, Montereau - Subdélégation, Montereau - Grenier à sel, Montereau - Coutume, Lorris-Montargis - Parlement, Paris - Bailliage, Nemours - Gouvernement, Ile-de-France - Diocèse, Sens - Archidiaconé, Sens - Doyenné, Marolles.
À voir à Voulx
- La Pierre à la Croix
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption inscrite au titre des monuments historiques en 1926
- Le château de Bois-Millet
- Ancienne maison des Dîmes
D'après Wikidata et l'article « Voulx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Voulx
Ce que disent les ventes à Voulx
La médiane des ventes des maisons de Voulx ressort à 1 526 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 600 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Voulx tourne autour de 153 995 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Voulx
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 526 € | 997 € – 2 249 € | 101 m² | 27 |
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Vendre son bien à Voulx
La médiane de 1 526 € le mètre carré donne le point de départ à Voulx ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 29 ventes par an, Voulx est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
Avant de fixer votre prix à Voulx, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Voulx
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Voulx s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Voulx au prix médian des appartements, Montévrain 186 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Voulx
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 154 500 € | 4 682 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 5 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 129 000 € | 1 743 €/m² | RUE DU MOULIN DE LA TOUR |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 53 000 € | 883 €/m² | GRANDE RUE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 233 365 € | 1 167 €/m² | AV DU GEN DE GAULLE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 100 000 € | 1 370 €/m² | RUE DE LA GRENOUILLERE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 242 000 € | 1 729 €/m² | RUE CHASLES |
| 8 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 168 000 € | 2 100 €/m² | RTE DE MONTMACHOUX |
| 27 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 59 000 € | 536 €/m² | RUE CHASLES |
| 30 août 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 210 000 € | 1 567 €/m² | CLOS DE LA BRUYERE |
| 28 août 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 €/m² | RUE TACOTIN |
| 30 juillet 2025 | Maison | 175 m² | 3 | 285 000 € | 1 629 €/m² | RTE DE MONTMACHOUX |
| 19 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 €/m² | RUE NOIRE |
| 18 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 175 000 € | 2 917 €/m² | RTE DE DIANT |
| 11 juillet 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 187 000 € | 1 396 €/m² | RUE DES PERCHERONS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 295 000 € | 2 034 €/m² | RUE HENRI DUROCHER |
| 28 mai 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 175 000 € | 1 423 €/m² | GRANDE RUE |
| 20 mai 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 86 000 € | 1 147 €/m² | GRANDE RUE |
| 15 mai 2025 | Maison | 34 m² | 1 | 85 000 € | 2 500 €/m² | RUE DES PLANCHES |
| 16 avril 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 226 000 € | 2 825 €/m² | RUE DES PERCHERONS |
| 17 mars 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 240 000 € | 1 983 €/m² | RUE GUYNEMER |
Questions fréquentes, immobilier Voulx
Q1Quel est le prix au mètre carré à Voulx ?
Le prix médian d’une maison est de 1 526 € le mètre carré à Voulx, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 600 €.
Q2Combien de biens se vendent à Voulx ?
29 ventes ont été enregistrées à Voulx sur douze mois, soit 2 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Voulx ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Voulx ?
La maison moyenne vendue à Voulx fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 153 995 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Voulx ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Voulx, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Voulx avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026