Prix immobilier Voisins-le-Bretonneux
Le prix médian d’une maison à Voisins-le-Bretonneux s’établit à 4 424 € le mètre carré, et 125 ventes ont été publiées en un an.
À Voisins-le-Bretonneux, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 79 ventes sur douze mois, contre 46 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78688), sous son code postal 78960.
Voisins-le-Bretonneux, la commune
Voisins-le-Bretonneux s'étend sur 2,4 km², s'étage entre 145 et 169 m d'altitude et comptait 10 624 habitants au recensement de 2023.
Voisins-le-Bretonneux est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, située à 24 km au sud ouest de Paris. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Un peu d'histoire
La famille de Voisins, puis Gilbert de Voisins, Les seigneurs de Voisins furent de trois familles éponymes différentes, une première famille de Voisins d'Île-de-France, une famille de Voisins du Languedoc, ayant participé à la Croisade des Albigeois avec Simon de Monfort, et la famille Gilbert de Voisins venue de Franche-Comté. A une période, la terre fut à la famille de Simon de Villeneuve. Parmi les seigneurs de Voisins, un des plus notables fut Pierre VI Gilbert de Voisins (1684-1769), conseiller d'Etat.
À voir à Voisins-le-Bretonneux
- Espace culturel Decauville
- Médiathèque Saint-Exupéry
- Salle de la Tour
- Maison de quartier de la Grande-île
- Maison de la Bretonnière
D'après Wikidata et l'article « Voisins-le-Bretonneux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Voisins-le-Bretonneux
Les prix réels à Voisins-le-Bretonneux
La médiane des ventes des maisons de Voisins-le-Bretonneux ressort à 4 424 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 4 265 €.
Les biens vendus à Voisins-le-Bretonneux font 122 mètres carrés en moyenne, soit environ 540 991 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Voisins-le-Bretonneux
Ce que vaut chaque taille de bien à Voisins-le-Bretonneux
Typologie par typologie, Voisins-le-Bretonneux se lit ainsi, T2 à 4 367 €/m², T3 à 3 994 €/m², studio à 4 913 €/m², T4 à 3 895 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 23 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
79 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Voisins-le-Bretonneux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Voisins-le-Bretonneux
La médiane de 4 424 € le mètre carré donne le point de départ à Voisins-le-Bretonneux ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 125 ventes annuelles à Voisins-le-Bretonneux, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix à Voisins-le-Bretonneux, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Voisins-le-Bretonneux s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoVoisins-le-Bretonneux face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sartrouville se situe 13 % en dessous et Versailles 54 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Voisins-le-Bretonneux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 220 000 € | 7 857 €/m² | RUE AUX FLEURS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 161 m² | 6 | 776 750 € | 4 825 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 431 000 € | 4 225 €/m² | RUE JEAN VOURC H |
| 19 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 384 500 € | 4 747 €/m² | RUE JASMIN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 285 000 € | 4 453 €/m² | AV DU GRAND PRE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 495 800 € | 5 274 €/m² | CHE DE RONDE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 205 000 € | 4 271 €/m² | AV DE LA GRANDE ILE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 7 | 532 553 € | 3 287 €/m² | PL VICTOR SEGALEN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 176 m² | 8 | 802 600 € | 4 560 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 21 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 524 000 € | 4 192 €/m² | RUE DE LA MERANTAISE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 237 m² | 8 | 895 500 € | 3 778 €/m² | ALL MATHILDE DE GARLANDE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 602 500 € | 5 332 €/m² | ALL DES CERISIERS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 413 619 € | 3 902 €/m² | RUE DES TULIPES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 470 000 € | 3 917 €/m² | RUE DE L ECHIQUIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 192 m² | 9 | 698 650 € | 3 639 €/m² | RUE TURQUOISE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 171 000 € | 3 717 €/m² | AV DE LA GRANDE ILE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 648 900 € | 4 186 €/m² | RUE HENRI MATISSE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 387 238 € | 5 305 €/m² | RUE DU GRAND PARC |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 273 000 € | 4 266 €/m² | RUE DES BERGES |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 110 924 € | 2 705 €/m² | RUE DES LIQUIDAMBARS |
Questions fréquentes, immobilier Voisins-le-Bretonneux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Voisins-le-Bretonneux ?
Le prix médian d’une maison est de 4 424 € le mètre carré à Voisins-le-Bretonneux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 265 €.
Q2Combien de biens se vendent à Voisins-le-Bretonneux ?
125 ventes ont été enregistrées à Voisins-le-Bretonneux sur douze mois, soit 46 appartements et 79 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Voisins-le-Bretonneux ?
Le prix médian d’un T2 à Voisins-le-Bretonneux est de 4 367 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Voisins-le-Bretonneux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Voisins-le-Bretonneux ?
La maison moyenne vendue à Voisins-le-Bretonneux fait 122 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 540 991 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Voisins-le-Bretonneux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 63 % des ventes enregistrées à Voisins-le-Bretonneux sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Voisins-le-Bretonneux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 125 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026