Prix immobilier Viviers
Viviers affiche 2 000 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 73 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Viviers est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 65 ventes sur douze mois, contre 8 appartements. La médiane des ventes a bougé de +16,4 % en douze mois.
Dynamique du marché, Viviers
Les prix réels à Viviers
Le prix médian d’une maison à Viviers s’établit à 2 000 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 417 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Viviers fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 160 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Viviers
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La médiane de 2 000 € le mètre carré donne le point de départ à Viviers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 73 ventes par an, Viviers est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Viviers à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Viviers
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Viviers s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Viviers monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +16,4 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Viviers : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 23 % en dessous et Saint-Péray 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Viviers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Viviers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 000 € le mètre carré à Viviers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 417 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viviers ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +16,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Viviers ?
73 ventes ont été enregistrées à Viviers sur douze mois : 8 appartements et 65 maisons.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Viviers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Viviers ?
La maison moyenne vendue à Viviers fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 160 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Viviers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026