Prix d'un maison à Viviers
À Viviers, le prix médian d'un maison est de 1 768 €/m², soit environ 176 800 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (40 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Viviers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guilherand-Granges ressort à 2 818 €/m², environ 59 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 83 % de l'activité locale, 40 des 48 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 2 types de biens mesurés à Viviers, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Viviers
Sur les ventes d'une maison à Viviers, la moitié se sont conclues entre 104 888 € et 229 488 €, pour un prix médian de 164 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 975 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 996 €/m² |
| 2024 | 29 | 1 706 €/m² |
| 2025 | 40 | 1 861 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 996 € à 1 861 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Viviers s'étend sur 34,2 km², s'étage entre 55 et 400 m d'altitude et comptait 3 633 habitants au recensement de 2023.
Viviers ou Viviers-sur-Rhône est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Viviers est l'ancienne capitale de la province du Vivarais, Vivariensis Pagus à qui elle a donné son nom et qui a appartenu à la province royale du Languedoc jusqu'en 1789. La cité est encore le siège de son propre évêché, également dénommé diocèse du Vivarais, constitué de vingt-quatre paroisses depuis le 1er octobre 2003.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viviers (Ardèche) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viviers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 328 € | 1 082 € – 1 511 € | 69 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Viviers
Q1Quel est le prix d'une maison à Viviers en 2026 ?
À Viviers, le prix médian d'une maison est de 1 768 €/m², avec une fourchette de 1 250 € à 2 281 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Viviers ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 125 000 € (1er quartile) à 228 100 € (3e quartile), autour de 176 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Viviers ?
Le prix médian d'une maison à Viviers se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Viviers ?
La base DVF de la DGFiP recense 40 ventes de ce type à Viviers sur les 12 derniers mois.