Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Viviers
À Viviers, le prix médian d'un T3 est de 1 328 €/m², soit environ 91 632 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Viviers
Sur 48 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Viviers, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 69 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 328 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Guilherand-Granges ressort à 2 086 €/m², environ 57 % au-dessus, et Bourg-Saint-Andéol à 1 040 €/m², environ 22 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Viviers
Sur les ventes d'un T3 à Viviers, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 128 525 €, pour un prix médian de 97 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 076 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 328 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 417 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Viviers s'étend sur 34,2 km², s'étage entre 55 et 400 m d'altitude et comptait 3 633 habitants au recensement de 2023.
Viviers ou Viviers-sur-Rhône est une commune française, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Viviers est l'ancienne capitale de la province du Vivarais, Vivariensis Pagus à qui elle a donné son nom et qui a appartenu à la province royale du Languedoc jusqu'en 1789. La cité est encore le siège de son propre évêché, également dénommé diocèse du Vivarais, constitué de vingt-quatre paroisses depuis le 1er octobre 2003.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Viviers (Ardèche) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viviers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 768 € | 1 250 € – 2 281 € | 100 m² | 40 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Viviers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Viviers en 2026 ?
À Viviers, le prix médian d'un T3 est de 1 328 €/m², avec une fourchette de 1 082 € à 1 511 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Viviers ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 74 658 € (1er quartile) à 104 259 € (3e quartile), autour de 91 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Viviers ?
Le prix médian d'un T3 à Viviers se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 417 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Viviers ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Viviers sur les 12 derniers mois.