Prix immobilier Viriat
À Viriat, la maison ressort à 2 161 € le mètre carré en médiane, avec 45 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Viriat vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Viriat est un marché de maisons, avec 43 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01451), sous son code postal 01440.
Viriat, la commune
Viriat s'étend sur 45 km², s'étage entre 206 et 257 m d'altitude et comptait 7 102 habitants au recensement de 2023.
Viriat est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Viriatis.
Un peu d'histoire
L'histoire du village remonte à la civilisation celtique, comme le prouve la découverte d'une jambe de taureau en bronze doré. On trouve aussi quelques vestiges de murs et de tuiles témoignant de la présence de villas gallo-romaines. Au Xe siècle, à Fleyriac (aujourd'hui Fleyriat), des sources témoignent d'un lieu de culte dans le hameau. Au XIIe siècle, une église et un prieuré apparaissent sous le nom de Viriacus.
À voir à Viriat
- Église Saint-Pierre de Viriat
- Château de Fleyriat
- Château des Greffets
- Vestiges de l'ancienne maison forte du Roux
- Manoir de la Gélière
D'après Wikidata et l'article « Viriat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Viriat
Les prix réels à Viriat
À Viriat, une maison se négocie autour de 2 161 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 115 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Viriat fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 433 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Viriat
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 161 € | 1 424 € – 2 632 € | 115 m² | 43 |
Biens à vendre à Viriat sur BRIVEO
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Le rythme de Viriat, 45 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Viriat sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Viriat
Aux prix de Viriat s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 37 % en dessous et Divonne-les-Bains 173 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Viriat
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 279 000 € | 2 847 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 175 000 € | 1 823 €/m² | RTE DE CRANGEAT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 €/m² | CHE DU QUARTIER JAYR |
| 18 décembre 2025 | Maison | 399 m² | 8 | 534 000 € | 1 338 €/m² | CHE DU PELOUX MAILLET |
| 16 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 354 000 € | 2 529 €/m² | RTE DE MARBOZ |
| 15 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 430 000 € | 4 674 €/m² | ALL FAUVETTES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 279 000 € | 2 364 €/m² | RTE DE MARBOZ |
| 5 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 115 000 € | 1 533 €/m² | LA NEUVE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 263 800 € | 2 586 €/m² | CHE DE LA BRETONNIERE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 197 200 € | 2 241 €/m² | CHE DES RIPPES DE BIOT |
| 18 novembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 418 000 € | 2 944 €/m² | CHE DE MARILLAT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 388 000 € | 3 404 €/m² | RUE DE LA FENIERE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 220 000 € | 1 833 €/m² | RUE DE MAJORNAS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 220 000 € | 1 705 €/m² | CHE DE LA CAMBUSE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 175 000 € | 1 804 €/m² | CHE DES FOSSES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 298 m² | 8 | 460 000 € | 1 544 €/m² | CHE DE CHAREYZIAT |
| 5 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 €/m² | ALL DU QUARTIER JAYR |
| 20 août 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 224 000 € | 2 093 €/m² | RUE DE LA CRAZ |
| 14 août 2025 | Maison | 179 m² | 6 | 335 410 € | 1 874 €/m² | CHE DES MERCIERS |
| 7 août 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 168 000 € | 2 507 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
Questions fréquentes, immobilier Viriat
Q1Quel est le prix au mètre carré à Viriat ?
Le prix médian d’une maison est de 2 161 € le mètre carré à Viriat, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 115 €.
Q2Combien de biens se vendent à Viriat ?
45 ventes ont été enregistrées à Viriat sur douze mois, soit 2 appartements et 43 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Viriat ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Viriat ?
La maison moyenne vendue à Viriat fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 248 433 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Viriat ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026