Prix immobilier Vinça
À Vinça, des maisons se vendent à 1 667 € le mètre carré en médiane, et 37 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vinça présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Vinça est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 4 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66230), sous son code postal 66320.
Vinça, la commune
Vinça s'étend sur 7,7 km², s'étage entre 199 et 364 m d'altitude et comptait 2 260 habitants au recensement de 2023.
Vinça ou Vinçà (catalan) est une commune située dans le centre du département des Pyrénées-Orientales. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Conflent, correspondant à l'ensemble des vallées pyrénéennes qui « confluent » avec le lit creusé par la Têt entre Mont-Louis et Rodès. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, la Lentillà, la rivière de Tarérach et par deux autres cours d'eau.
Un peu d'histoire
Lors de la création des communes en 1790, le hameau de Sahorle est rattaché à la commune de Vinça.
À voir à Vinça
- Croix de cimetière du XVe siècle)
- Croix Noell de la première moitié du XVe siècle)
- Église Saint-Julien-et-Sainte-Baselisse de Vinça
- Église Saint-Pierre de Belloch
- Chapelle Sainte-Marie-Madeleine de Sahorle
D'après Wikidata et l'article « Vinça » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vinça
Les prix réels à Vinça
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Vinça vaut 1 667 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 022 €.
La maison moyenne vendue à Vinça fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 184 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vinça
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 667 € | 1 164 € – 2 190 € | 87 m² | 33 |
Biens à vendre à Vinça sur BRIVEO
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Avec 37 ventes annuelles à Vinça, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vinça.
Se loger à Vinça
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vinça au prix médian des appartements, Font-Romeu-Odeillo-Via 186 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vinça
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 44 m² | 2 | 77 000 € | 1 750 €/m² | CAE DELS HORTS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE LA TET |
| 9 décembre 2025 | Maison | 174 m² | 6 | 129 000 € | 741 €/m² | RUE DE LA PLACETTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 €/m² | RTE NATIONALE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 167 000 € | 1 758 €/m² | PL BERNARD ALART |
| 5 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 230 000 € | 2 421 €/m² | RUE DU LLECH |
| 5 novembre 2025 | Maison | 104 m² | 3 | 255 000 € | 2 452 €/m² | CHE DE LA PRUNETTE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 181 300 € | 2 266 €/m² | RUE DES HORTENSIAS |
| 2 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 169 750 € | 1 415 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 26 août 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 145 000 € | 1 686 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 1er août 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 127 000 € | 2 190 €/m² | RUE MONT D EN BATLLE |
| 24 juillet 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 285 050 € | 2 336 €/m² | RUE BARONNIE |
| 23 juillet 2025 | Maison | 147 m² | 4 | 340 000 € | 2 313 €/m² | RUE LEON TRABIS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 75 000 € | 1 071 €/m² | RUE MICHEL TOURON |
| 18 juillet 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 199 500 € | 2 591 €/m² | RUE DES ORCHIDEES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 137 000 € | 1 803 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 27 juin 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 165 000 € | 1 667 €/m² | RUE DU PUIG |
| 24 juin 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 59 100 € | 1 182 €/m² | LA BALDOUZE |
Questions fréquentes, immobilier Vinça
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vinça ?
Le prix médian d’une maison est de 1 667 € le mètre carré à Vinça, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 022 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vinça ?
37 ventes ont été enregistrées à Vinça sur douze mois, soit 4 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vinça ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vinça ?
La maison moyenne vendue à Vinça fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 184 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vinça ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026