Prix d'un maison à Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'un maison est de 2 944 €/m², soit environ 270 848 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villiers-le-Bel
Sur 153 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 51 portent sur ce type de bien, soit environ 33 %. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Villiers-le-Bel, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 55 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Villiers-le-Bel
Sur les ventes d'une maison à Villiers-le-Bel, la moitié se sont conclues entre 205 795 € et 286 500 €, pour un prix médian de 252 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 69 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 395 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 3 028 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 993 €/m² |
| 2025 | 51 | 2 797 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 028 € à 2 797 €, soit −7,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Villiers-le-Bel s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 64 et 147 m d'altitude et comptait 30 053 habitants au recensement de 2023.
Villiers-le-Bel est une commune française située à l'extrémité sud-est du Val-d'Oise en région Île-de-France, à quatorze kilomètres au nord de Paris. Elle est le chef-lieu du canton de Villiers-le-Bel. Ancien village rural du pays de France devenu banlieue pavillonnaire dès les années 1920 avec la construction de lotissements, la commune a connu une profonde transformation sociale à la suite de l'implantation d'un grand ensemble à la fin des années 1950.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villiers-le-Bel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villiers-le-Bel
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villiers-le-Bel
Q1Quel est le prix d'une maison à Villiers-le-Bel en 2026 ?
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'une maison est de 2 944 €/m², avec une fourchette de 2 240 € à 3 594 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Villiers-le-Bel ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 206 080 € (1er quartile) à 330 648 € (3e quartile), autour de 270 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian d'une maison à Villiers-le-Bel se situe environ 36 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villiers-le-Bel ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Villiers-le-Bel sur les 12 derniers mois.