Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'un T2 est de 2 614 €/m², soit environ 115 016 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villiers-le-Bel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 56 % au-dessus. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Villiers-le-Bel, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 35 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 256 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 614 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +4,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 44 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026
Autres types de biens à Villiers-le-Bel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villiers-le-Bel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villiers-le-Bel en 2026 ?
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'un T2 est de 2 614 €/m², avec une fourchette de 2 084 € à 3 410 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Villiers-le-Bel ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 91 696 € (1er quartile) à 150 040 € (3e quartile), autour de 115 016 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian d'un T2 à Villiers-le-Bel se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 332 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villiers-le-Bel ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Villiers-le-Bel sur les 12 derniers mois.