Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'un T3 est de 2 333 €/m², soit environ 142 313 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villiers-le-Bel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 61 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 12 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 7 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 333 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 49 des 256 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Villiers-le-Bel, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +4,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 61 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026
Autres types de biens à Villiers-le-Bel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villiers-le-Bel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villiers-le-Bel en 2026 ?
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'un T3 est de 2 333 €/m², avec une fourchette de 1 911 € à 2 899 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Villiers-le-Bel ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 116 571 € (1er quartile) à 176 839 € (3e quartile), autour de 142 313 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian d'un T3 à Villiers-le-Bel est proche de la médiane des appartements de la ville (2 332 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villiers-le-Bel ?
La base DVF de la DGFiP recense 49 ventes de ce type à Villiers-le-Bel sur les 12 derniers mois.