Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'un T5+ est de 1 737 €/m², soit environ 154 593 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villiers-le-Bel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 80 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 2 % en dessous. Le prix médian, 1 737 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 57 m² en moyenne, contre 89 m² pour un T5+, soit environ 56 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Villiers-le-Bel, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 7 des 256 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +4,8 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 89 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 12 septembre 2026
Autres types de biens à Villiers-le-Bel
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villiers-le-Bel
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villiers-le-Bel en 2026 ?
À Villiers-le-Bel, le prix médian d'un T5+ est de 1 737 €/m², avec une fourchette de 1 635 € à 1 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 89 m² à Villiers-le-Bel ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 145 515 € (1er quartile) à 165 273 € (3e quartile), autour de 154 593 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villiers-le-Bel ?
Le prix médian d'un T5+ à Villiers-le-Bel se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 332 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villiers-le-Bel ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Villiers-le-Bel sur les 12 derniers mois.