Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeparisis
À Villeparisis, le prix médian d'un T3 est de 2 910 €/m², soit environ 177 510 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeparisis
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 50 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 24 % en dessous. Villeparisis mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 46 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 274 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 910 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 17 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeparisis
Sur les ventes d'un T3 à Villeparisis, la moitié se sont conclues entre 154 813 € et 197 000 €, pour un prix médian de 176 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 2 922 €/m² |
| 2024 | 47 | 2 787 €/m² |
| 2025 | 46 | 2 991 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 922 € à 2 991 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeparisis s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 53 et 133 m d'altitude et comptait 26 946 habitants au recensement de 2023.
Villeparisis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeparisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeparisis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeparisis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeparisis en 2026 ?
À Villeparisis, le prix médian d'un T3 est de 2 910 €/m², avec une fourchette de 2 592 € à 3 190 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Villeparisis ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 158 112 € (1er quartile) à 194 590 € (3e quartile), autour de 177 510 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeparisis ?
Le prix médian d'un T3 à Villeparisis se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeparisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Villeparisis sur les 12 derniers mois.