Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeparisis
À Villeparisis, le prix médian d'un T2 est de 3 511 €/m², soit environ 154 484 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeparisis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 35 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 19 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 511 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 274 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 39 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Villeparisis mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeparisis
Sur les ventes d'un T2 à Villeparisis, la moitié se sont conclues entre 142 000 € et 162 875 €, pour un prix médian de 152 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 3 533 €/m² |
| 2024 | 35 | 3 457 €/m² |
| 2025 | 39 | 3 521 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 533 € puis 3 521 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeparisis s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 53 et 133 m d'altitude et comptait 26 946 habitants au recensement de 2023.
Villeparisis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeparisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeparisis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeparisis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeparisis en 2026 ?
À Villeparisis, le prix médian d'un T2 est de 3 511 €/m², avec une fourchette de 3 128 € à 3 787 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Villeparisis ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 137 632 € (1er quartile) à 166 628 € (3e quartile), autour de 154 484 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeparisis ?
Le prix médian d'un T2 à Villeparisis se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeparisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Villeparisis sur les 12 derniers mois.