Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villeparisis
À Villeparisis, le prix médian d'un T5+ est de 2 108 €/m², soit environ 206 584 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villeparisis
Les 4 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 274 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Villeparisis, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 98 m², est environ 87 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 108 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 85 % au-dessus, et Meaux à 2 022 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villeparisis
Sur les ventes d'un T5+ à Villeparisis, la moitié se sont conclues entre 216 425 € et 243 000 €, pour un prix médian de 222 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 96 et 107 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 193 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 642 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 081 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villeparisis s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 53 et 133 m d'altitude et comptait 26 946 habitants au recensement de 2023.
Villeparisis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeparisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeparisis
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villeparisis
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villeparisis en 2026 ?
À Villeparisis, le prix médian d'un T5+ est de 2 108 €/m², avec une fourchette de 2 048 € à 2 370 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 98 m² à Villeparisis ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 200 704 € (1er quartile) à 232 260 € (3e quartile), autour de 206 584 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villeparisis ?
Le prix médian d'un T5+ à Villeparisis se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villeparisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Villeparisis sur les 12 derniers mois.