Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeparisis
À Villeparisis, le prix médian d'un T4 est de 2 571 €/m², soit environ 190 254 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeparisis
Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 18 des 274 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Villeparisis, et la 5e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 41 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 2 571 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 73 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 15 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villeparisis
Sur les ventes d'un T4 à Villeparisis, la moitié se sont conclues entre 147 000 € et 227 500 €, pour un prix médian de 179 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 68 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 692 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 218 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 683 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 692 € puis 2 683 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeparisis s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 53 et 133 m d'altitude et comptait 26 946 habitants au recensement de 2023.
Villeparisis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Villeparisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeparisis
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeparisis
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeparisis en 2026 ?
À Villeparisis, le prix médian d'un T4 est de 2 571 €/m², avec une fourchette de 2 129 € à 2 878 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Villeparisis ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 157 546 € (1er quartile) à 212 972 € (3e quartile), autour de 190 254 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeparisis ?
Le prix médian d'un T4 à Villeparisis se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeparisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Villeparisis sur les 12 derniers mois.