Prix d'un studio (1 pièce) à Villeparisis
À Villeparisis, le prix médian d'un studio est de 3 654 €/m², soit environ 113 274 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Villeparisis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 49 % au-dessus, et Melun à 3 200 €/m², environ 12 % en dessous. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 32 des 274 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villeparisis mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des studio vendus, 31 m², est environ 41 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 3 654 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Villeparisis
Sur les ventes d'un studio à Villeparisis, la moitié se sont conclues entre 97 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 112 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 773 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 446 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 651 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 773 € à 3 651 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villeparisis s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 53 et 133 m d'altitude et comptait 26 946 habitants au recensement de 2023.
Villeparisis est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeparisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeparisis
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Villeparisis
Q1Quel est le prix d'un studio à Villeparisis en 2026 ?
À Villeparisis, le prix médian d'un studio est de 3 654 €/m², avec une fourchette de 3 167 € à 4 300 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Villeparisis ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 98 177 € (1er quartile) à 133 300 € (3e quartile), autour de 113 274 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Villeparisis ?
Le prix médian d'un studio à Villeparisis se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 135 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Villeparisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Villeparisis sur les 12 derniers mois.