Prix d'un maison à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un maison est de 3 363 €/m², soit environ 262 314 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (92 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 222 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 51 % de l'activité locale, 92 des 179 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Villeneuve-Saint-Georges, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges, la moitié se sont conclues entre 220 000 € et 310 000 €, pour un prix médian de 260 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 57 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 434 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 3 514 €/m² |
| 2024 | 54 | 3 340 €/m² |
| 2025 | 92 | 3 163 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 514 € à 3 163 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Saint-Georges s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 30 et 93 m d'altitude et comptait 36 221 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Saint-Georges est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Son histoire est notamment marquée par le développement du chemin de fer, qui contribue à son essor industriel et urbain à partir du XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Saint-Georges
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges en 2026 ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'une maison est de 3 363 €/m², avec une fourchette de 2 797 € à 4 152 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 78 m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 218 166 € (1er quartile) à 323 856 € (3e quartile), autour de 262 314 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-Saint-Georges se situe environ 23 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 735 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 92 ventes de ce type à Villeneuve-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.