Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T5+ est de 1 910 €/m², soit environ 160 440 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villeneuve-Saint-Georges
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 344 % au-dessus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Villeneuve-Saint-Georges, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 179 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Le prix médian, 1 910 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T5+, soit environ 84 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villeneuve-Saint-Georges
Sur les ventes d'un T5+ à Villeneuve-Saint-Georges, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 172 750 €, pour un prix médian de 166 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 79 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 929 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 910 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 824 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Saint-Georges s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 30 et 93 m d'altitude et comptait 36 221 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Saint-Georges est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Son histoire est notamment marquée par le développement du chemin de fer, qui contribue à son essor industriel et urbain à partir du XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Saint-Georges
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villeneuve-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villeneuve-Saint-Georges en 2026 ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T5+ est de 1 910 €/m², avec une fourchette de 1 660 € à 2 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 84 m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 139 440 € (1er quartile) à 180 012 € (3e quartile), autour de 160 440 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un T5+ à Villeneuve-Saint-Georges se situe environ 30 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 735 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villeneuve-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Villeneuve-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.