Prix d'un studio (1 pièce) à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un studio est de 3 261 €/m², soit environ 84 786 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Villeneuve-Saint-Georges
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 168 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Villeneuve-Saint-Georges, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 179 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 261 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 26 m² pour un studio, soit environ 43 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Villeneuve-Saint-Georges
Sur les ventes d'un studio à Villeneuve-Saint-Georges, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 99 000 €, pour un prix médian de 86 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 236 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 669 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 067 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 236 € à 3 669 €, soit +13,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Saint-Georges s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 30 et 93 m d'altitude et comptait 36 221 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Saint-Georges est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Son histoire est notamment marquée par le développement du chemin de fer, qui contribue à son essor industriel et urbain à partir du XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Saint-Georges
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Villeneuve-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'un studio à Villeneuve-Saint-Georges en 2026 ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un studio est de 3 261 €/m², avec une fourchette de 2 668 € à 4 182 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 69 368 € (1er quartile) à 108 732 € (3e quartile), autour de 84 786 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un studio à Villeneuve-Saint-Georges se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 735 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Villeneuve-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Villeneuve-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.