Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T4 est de 2 105 €/m², soit environ 147 350 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-Saint-Georges
Des 6 types de biens mesurés à Villeneuve-Saint-Georges, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 179 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Le prix médian, 2 105 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T4, soit environ 53 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 325 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villeneuve-Saint-Georges
Sur les ventes d'un T4 à Villeneuve-Saint-Georges, la moitié se sont conclues entre 141 500 € et 170 500 €, pour un prix médian de 158 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 63 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 225 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 056 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 225 € à 2 000 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Saint-Georges s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 30 et 93 m d'altitude et comptait 36 221 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Saint-Georges est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Son histoire est notamment marquée par le développement du chemin de fer, qui contribue à son essor industriel et urbain à partir du XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Saint-Georges
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-Saint-Georges en 2026 ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T4 est de 2 105 €/m², avec une fourchette de 1 864 € à 2 587 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 130 480 € (1er quartile) à 181 090 € (3e quartile), autour de 147 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-Saint-Georges se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 735 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Villeneuve-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.