Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T3 est de 2 615 €/m², soit environ 133 365 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 231 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 34 des 179 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villeneuve-Saint-Georges mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 51 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 2 615 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 151 505 €, pour un prix médian de 133 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 43 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 2 783 €/m² |
| 2024 | 41 | 2 510 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 616 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 783 € à 2 616 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Saint-Georges s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 30 et 93 m d'altitude et comptait 36 221 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Saint-Georges est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Son histoire est notamment marquée par le développement du chemin de fer, qui contribue à son essor industriel et urbain à partir du XIXe siècle. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Saint-Georges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges en 2026 ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T3 est de 2 615 €/m², avec une fourchette de 2 209 € à 3 103 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 112 659 € (1er quartile) à 158 253 € (3e quartile), autour de 133 365 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 735 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Villeneuve-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.