Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T3 est de 2 615 €/m², soit environ 133 365 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 231 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 34 des 179 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villeneuve-Saint-Georges mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 51 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 46 m². Le prix médian, 2 615 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -6,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 51 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villeneuve-Saint-Georges
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-Saint-Georges
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges en 2026 ?
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix médian d'un T3 est de 2 615 €/m², avec une fourchette de 2 209 € à 3 103 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 51 m² à Villeneuve-Saint-Georges ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 112 659 € (1er quartile) à 158 253 € (3e quartile), autour de 133 365 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-Saint-Georges se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 735 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-Saint-Georges ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Villeneuve-Saint-Georges sur les 12 derniers mois.