Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard
Villeneuve-la-Guyard affiche 1 665 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 33 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Villeneuve-la-Guyard est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Villeneuve-la-Guyard est un marché de maisons, avec 31 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89460), sous son code postal 89340.
Villeneuve-la-Guyard, la commune
Villeneuve-la-Guyard s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 52 et 158 m d'altitude et comptait 3 455 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-la-Guyard [vilnœv la ɡɥijaʁ] est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont appelés les Guyardais.
Un peu d'histoire
Le site des falaises de Prépouxprésente au moins dix niveaux archéologiques d'occupation préhistorique depuis le Néolithique jusqu'aux âges des métaux. Un ou deux villages et une nécropole sont construits sur le site dès l'époque tardive de la culture rubanée (phase initiale de la culture du Villeneuve-Saint-Germain). Un camp fait partie de la culture de Cerny (deuxième moitié du Ve millénaire av. J.-C.).
À voir à Villeneuve-la-Guyard
- Le siège de l'écurie ART
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-la-Guyard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villeneuve-la-Guyard
Les prix réels à Villeneuve-la-Guyard
Le prix médian d’une maison à Villeneuve-la-Guyard s’établit à 1 665 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 350 €.
La maison moyenne vendue à Villeneuve-la-Guyard fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 629 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villeneuve-la-Guyard
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 668 € | 1 181 € – 2 187 € | 87 m² | 31 |
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Mettre en vente à Villeneuve-la-Guyard
La médiane de 1 665 € le mètre carré donne le point de départ à Villeneuve-la-Guyard ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 33 ventes par an, Villeneuve-la-Guyard est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 65 % en dessous et Sens 23 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villeneuve-la-Guyard
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 295 000 € | 4 470 €/m² | RUE GUSTAVE EIFFEL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 126 000 € | 2 100 €/m² | RUE VERRINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 €/m² | HAMEAU DE BICHIN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 128 400 € | 1 605 €/m² | RUE PASTEUR |
| 31 octobre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 29 octobre 2025 | Maison | 185 m² | 7 | 328 250 € | 1 774 €/m² | AV DE LA GARE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 8 | 250 000 € | 1 923 €/m² | RUE DES PRINCES |
| 15 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 90 000 € | 1 475 €/m² | RUE PASTEUR |
| 16 septembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 118 000 € | 3 105 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 171 150 € | 1 902 €/m² | RUE ALBERT DECHAMBRE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 124 m² | 5 | 182 000 € | 1 468 €/m² | RUE MEURANT |
| 2 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 210 000 € | 2 100 €/m² | CHE DES ECHOBARTS |
| 30 août 2025 | Maison | 82 m² | 2 | 225 000 € | 2 744 €/m² | RUE DES TILLOTS |
| 28 août 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² | AV DES PROMENADES |
| 7 août 2025 | Maison | 127 m² | 7 | 238 000 € | 1 874 €/m² | RUE DES BUTTES |
| 3 juillet 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 130 000 € | 970 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 185 000 € | 1 869 €/m² | RUE ALBERT CAMUS |
| 23 juin 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 186 000 € | 1 676 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 12 mai 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 180 000 € | 1 552 €/m² | RUE DES TILLOTS |
Questions fréquentes, immobilier Villeneuve-la-Guyard
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix médian d’une maison est de 1 665 € le mètre carré à Villeneuve-la-Guyard, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 350 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villeneuve-la-Guyard ?
33 ventes ont été enregistrées à Villeneuve-la-Guyard sur douze mois, soit 2 appartements et 31 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villeneuve-la-Guyard ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villeneuve-la-Guyard ?
La maison moyenne vendue à Villeneuve-la-Guyard fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 629 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villeneuve-la-Guyard ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 94 % des ventes enregistrées à Villeneuve-la-Guyard sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villeneuve-la-Guyard avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026